Vermezzo con Zelo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€176,500
1M
-1.4%
1Y
-1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €179,000 |
| июль | €179,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €174,000 |
| октябрь | €169,500 |
| ноябрь | €174,000 |
| декабрь | €174,000 |
| январь | €174,000 |
| февраль | €179,000 |
| март | €179,000 |
| апрель | €179,000 |
| май | €176,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-14.3%
1Y
-25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €700 |
| март | €600 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.03%
1M
-19.2%
1Y
-27.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.74% |
| июль | 8% |
| август | 7.66% |
| сентябрь | 7.66% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.28% |
| январь | 5.45% |
| февраль | 6.22% |
| март | 5.03% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,680
1M
-1.4%
1Y
-10.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,110 |
| июль | €1,880 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €1,930 |
| октябрь | €1,940 |
| ноябрь | €1,830 |
| декабрь | €1,740 |
| январь | €1,740 |
| февраль | €1,790 |
| март | €1,790 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (12%)
2 спальни (12%)
3 спальни (62%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (12%) | 3 listings (12%) |
| 2 спальни (12%) | 3 listings (12%) |
| 3 спальни (62%) | 16 listings (62%) |
| 4+ спальни (15%) | 4 listings (15%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,030 |
| 2 спальни | €2,500 |
| 3 спальни | €1,680 |
| 4+ спальни | €1,730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2520 |
| квартиры 30–40 м² | 2030 |
| квартиры 40–50 м² | 2250 |
| квартиры 50–60 м² | 3090 |
| квартиры 60–70 м² | 2230 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2110 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1780 |
| квартиры 110–120 м² | 1630 |
| квартиры 120–130 м² | 1850 |
| квартиры 130–140 м² | 1740 |
| квартиры 140–150 м² | 1230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €135k | €190k | €219k |
| июль | €90k | €135k | €191k | €179k |
| август | €94k | €135k | €186k | €179k |
| сентябрь | €94k | €135k | €187k | €179k |
| октябрь | €95k | €135k | €188k | €179k |
| ноябрь | €90k | €136.5k | €189k | €179k |
| декабрь | €82k | €136.5k | €189k | €219k |
| январь | €82k | €136.5k | €195k | €219k |
| февраль | €82k | €135k | €195k | €179k |
| март | €82k | €135k | €197k | €219k |
| апрель | €79.5k | €127.5k | €179k | €207k |
| май | €69k | €155k | €179k | €207k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €750 |
| июль | €600 | -- | -- |
| август | €600 | -- | -- |
| сентябрь | €600 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | €750 |
| январь | -- | €650 | €750 |
| февраль | -- | €700 | -- |
| март | -- | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 21.11 |
| июль | 12.5 | -- | -- |
| август | 13.06 | -- | -- |
| сентябрь | 13.06 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | 21 |
| январь | -- | 17.5 | 21.67 |
| февраль | -- | 16.07 | -- |
| март | -- | 18.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,880 | €2,450 | €1,900 | €2,140 |
| июль | €1,880 | €2,330 | €1,840 | €1,700 |
| август | €1,960 | €2,250 | €1,860 | €1,700 |
| сентябрь | €1,960 | €2,080 | €1,780 | €1,700 |
| октябрь | €2,160 | €2,180 | €1,880 | €1,700 |
| ноябрь | €2,250 | €2,150 | €1,800 | €1,700 |
| декабрь | €2,220 | €2,150 | €1,800 | €1,830 |
| январь | €2,220 | €2,150 | €1,860 | €1,830 |
| февраль | €2,220 | €2,080 | €1,860 | €1,700 |
| март | €2,220 | €2,080 | €1,810 | €1,750 |
| апрель | €2,150 | €2,010 | €1,660 | €1,730 |
| май | €2,030 | €2,500 | €1,680 | €1,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 26 | -- | €176,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €69,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €155,000 | -- |
3 спальни | -- % | 16 | -- | €179,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €207,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Vermezzo con Zelo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vermezzo con Zelo составляют €176,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vermezzo con Zelo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €179,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €207,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?