Vermiglio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€152,000
1M
0%
1Y
-10.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €159,990 |
| июль | €140,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €140,000 |
| октябрь | €140,000 |
| ноябрь | €137,500 |
| декабрь | €132,500 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €152,000 |
| май | €152,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+33.3%
1Y
+45.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
9.92%
1M
+2.4%
1Y
+5.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.25% |
| июль | 6.44% |
| август | 5.9% |
| сентябрь | 6.77% |
| октябрь | 6.69% |
| ноябрь | 6.73% |
| декабрь | 6.72% |
| январь | 7.92% |
| февраль | 8.19% |
| март | 7.63% |
| апрель | 9.69% |
| май | 9.92% |
Стоимость за квадратный метр
€1,690
1M
0%
1Y
-20.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €1,870 |
| август | €1,870 |
| сентябрь | €1,870 |
| октябрь | €1,970 |
| ноябрь | €1,880 |
| декабрь | €1,750 |
| январь | €1,690 |
| февраль | €1,750 |
| март | €1,860 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (8%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 4+ спальни (58%) | 7 listings (58%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.08% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.62% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 11.08% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,050 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,630 |
| 3 спальни | €3,180 |
| 4+ спальни | €1,390 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3050 |
| квартиры 40–50 м² | 1630 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1800 |
| квартиры 110–120 м² | 1740 |
| квартиры 120–130 м² | 1240 |
| квартиры 130–140 м² | 1220 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€7,200
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €86.5k | €80k | €230k | €190k |
| июль | €86.5k | €102.5k | €230k | €180k |
| август | €86.5k | €125k | €202.5k | €170k |
| сентябрь | €89k | €125k | €202.5k | €170k |
| октябрь | €120k | €125k | €187.5k | €175k |
| ноябрь | €127.5k | €125k | €210k | €170k |
| декабрь | €127.5k | €102.5k | €110k | €170k |
| январь | €127.5k | €80k | €152k | €170k |
| февраль | €135k | €80k | €152k | €170k |
| март | €135k | €80k | €254k | €165k |
| апрель | €135k | €60k | €254k | €157.5k |
| май | -- | €65k | €254k | €157.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €550 | -- |
| июль | €550 | -- |
| август | €550 | -- |
| сентябрь | €600 | -- |
| октябрь | €600 | -- |
| ноябрь | €600 | -- |
| декабрь | €550 | -- |
| январь | €550 | -- |
| февраль | €600 | -- |
| март | €600 | -- |
| апрель | €600 | -- |
| май | €600 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.12 | -- |
| июль | 15.53 | -- |
| август | 18.94 | -- |
| сентябрь | 17.36 | -- |
| октябрь | 17.36 | -- |
| ноябрь | 17.36 | -- |
| декабрь | 15.53 | -- |
| январь | 12.12 | -- |
| февраль | 11.11 | -- |
| март | 11.11 | -- |
| апрель | 8.33 | -- |
| май | 9.03 | 13.12 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,160 | €1,330 | €3,070 | €1,680 |
| июль | €2,160 | €1,860 | €3,070 | €1,590 |
| август | €2,160 | €2,500 | €2,610 | €1,500 |
| сентябрь | €2,230 | €2,500 | €2,610 | €1,500 |
| октябрь | €3,000 | €2,500 | €2,420 | €1,640 |
| ноябрь | €3,190 | €2,500 | €2,630 | €1,500 |
| декабрь | €3,190 | €2,050 | €1,380 | €1,500 |
| январь | €3,190 | €2,000 | €2,040 | €1,500 |
| февраль | €3,460 | €2,000 | €2,040 | €1,500 |
| март | €3,460 | €1,780 | €3,180 | €1,450 |
| апрель | €3,140 | €1,500 | €3,180 | €1,390 |
| май | -- | €1,630 | €3,180 | €1,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.92 % | 10 | 2 | €152,000 | €800 |
Студия | -- % | 1 | -- | €119,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.08 % | 2 | 1 | €65,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €254,000 | -- |
4+ спальни | 7.62 % | 6 | 1 | €157,500 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.92% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Vermiglio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Vermiglio составляют €152,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Vermiglio окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.08%, цена продажи €65,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €254,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.62%, цена продажи €157,500, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?