Vernate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,000
1M
0%
1Y
-12.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €163,500 |
| июль | €182,000 |
| август | €143,000 |
| сентябрь | €162,500 |
| октябрь | €128,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €132,500 |
| январь | €138,000 |
| февраль | €159,000 |
| март | €174,500 |
| апрель | €159,000 |
| май | €159,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-27.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €700 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.2%
1M
+10.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.42% |
| июль | 8.4% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.53% |
| ноябрь | 7.2% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,870
1M
+17.6%
1Y
-15.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,080 |
| июль | €2,220 |
| август | €1,910 |
| сентябрь | €2,070 |
| октябрь | €1,710 |
| ноябрь | €1,670 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €1,840 |
| февраль | €1,590 |
| март | €1,750 |
| апрель | €1,590 |
| май | €1,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (31%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 3 спальни (54%) | 7 listings (54%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,920 |
| 2 спальни | €1,760 |
| 3 спальни | €1,700 |
| 4+ спальни | €800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1920 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2000 |
| квартиры 70–80 м² | 1290 |
| квартиры 80–90 м² | 2050 |
| квартиры 90–100 м² | 1500 |
| квартиры 100–110 м² | 1750 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2200 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €100k | €227.5k | €228k |
| июль | -- | €100k | €195k | €228k |
| август | -- | €100k | €195k | €228k |
| сентябрь | -- | €112.5k | €195k | €228k |
| октябрь | -- | €112.5k | €189k | €268k |
| ноябрь | -- | €100k | €227.5k | €228k |
| декабрь | -- | €100k | €182k | €268k |
| январь | -- | €97.5k | €227.5k | €228k |
| февраль | -- | €100k | €245k | €228k |
| март | -- | €100k | €210k | €193.5k |
| апрель | €75k | €110k | €210k | €159k |
| май | €75k | €110k | €170k | €159k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €700 | €1,180 | €1,450 |
| июль | -- | €700 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €830 | -- |
| ноябрь | -- | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 11.9 | 16.07 | 13.1 |
| июль | 11.9 | -- | -- |
| октябрь | -- | 18.98 | -- |
| ноябрь | 13.89 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,540 | €2,180 | €1,950 |
| июль | -- | €1,540 | €1,540 | €1,950 |
| август | -- | €1,540 | €1,540 | €1,950 |
| сентябрь | -- | €1,670 | €1,540 | €1,950 |
| октябрь | -- | €1,670 | €1,490 | €2,140 |
| ноябрь | -- | €1,390 | €2,180 | €1,570 |
| декабрь | -- | €1,390 | €1,460 | €1,650 |
| январь | -- | €1,560 | €2,180 | €1,570 |
| февраль | -- | €1,540 | €2,090 | €1,570 |
| март | -- | €1,540 | €2,100 | €1,260 |
| апрель | €1,920 | €1,760 | €2,100 | €800 |
| май | €1,920 | €1,760 | €1,700 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €159,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €110,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €170,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €159,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Vernate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vernate составляют €159,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vernate окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €170,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €159,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?