Vernole – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
+1.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €77,500 |
| июль | €80,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €75,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-85.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €3,400 |
| июль | €3,400 |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
7.23%
1M
-7.2%
1Y
-86.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 54.4% |
| июль | 54.4% |
| август | -- |
| сентябрь | 10.4% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.79% |
| май | 7.23% |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
+1.3%
1Y
-0.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €800 |
| август | €750 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €670 |
| февраль | €710 |
| март | €730 |
| апрель | €770 |
| май | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (14%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (14%) | 3 listings (14%) |
| 3 спальни (23%) | 5 listings (23%) |
| 4+ спальни (59%) | 13 listings (59%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.23% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €680 |
| 2 спальни | €1,380 |
| 3 спальни | €1,570 |
| 4+ спальни | €530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1410 |
| квартиры 60–70 м² | 1670 |
| квартиры 70–80 м² | 1530 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 580 |
| квартиры 100–110 м² | 770 |
| квартиры 110–120 м² | 680 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 490 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
4+ спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €75k | €92.5k | €75k |
| июль | €75k | €75k | €100k | €75k |
| август | €75k | €68.5k | €97.5k | €72.5k |
| сентябрь | €75k | €67k | €110k | €75k |
| октябрь | €75k | €70k | €110k | €75k |
| ноябрь | €75k | €71k | €110k | €72.5k |
| декабрь | €75k | €71k | €110k | €80k |
| январь | -- | €71k | €92.5k | €80k |
| февраль | €75k | €72k | €110k | €77.5k |
| март | €75k | €72k | €110k | €75k |
| апрель | €75k | €72k | €110k | €77k |
| май | €75k | €72k | €110k | €83k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €3,400 | -- |
| июль | €3,400 | -- |
| сентябрь | -- | €650 |
| апрель | -- | €500 |
| май | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 1.84 | -- |
| июль | 1.84 | -- |
| сентябрь | -- | 9.62 |
| апрель | -- | 12.83 |
| май | -- | 13.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €680 | €1,100 | €1,230 | €630 |
| июль | €680 | €1,100 | €1,330 | €630 |
| август | €680 | €1,050 | €1,260 | €540 |
| сентябрь | €680 | €1,030 | €1,470 | €500 |
| октябрь | €680 | €1,080 | €1,380 | €500 |
| ноябрь | €680 | €1,080 | €1,470 | €460 |
| декабрь | €680 | €1,080 | €1,470 | €510 |
| январь | -- | €1,080 | €950 | €510 |
| февраль | €680 | €1,090 | €1,530 | €490 |
| март | €680 | €1,030 | €1,570 | €480 |
| апрель | €680 | €1,380 | €1,570 | €470 |
| май | €680 | €1,380 | €1,570 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.23 % | 21 | 1 | €80,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €72,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | 7.23 % | 12 | 1 | €83,000 | €500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.23% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Vernole
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Vernole составляют €80,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Vernole окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.23%, цена продажи €83,000, аренда €500.
Где именно стоит купить недвижимость?