Verucchio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€254,000
1M
0%
1Y
+15.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €225,000 |
| июль | €225,000 |
| август | €238,000 |
| сентябрь | €234,000 |
| октябрь | €241,500 |
| ноябрь | €238,000 |
| декабрь | €241,500 |
| январь | €238,000 |
| февраль | €225,000 |
| март | €245,000 |
| апрель | €254,000 |
| май | €254,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
-10.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €880 |
| август | €950 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €900 |
| март | €880 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
4.14%
1M
-5.9%
1Y
-15.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.1% |
| июль | 4.35% |
| август | 4.58% |
| сентябрь | 4.37% |
| октябрь | 4.17% |
| ноябрь | 4.16% |
| декабрь | 4.48% |
| январь | 4.24% |
| февраль | 5.12% |
| март | 4.59% |
| апрель | 4.4% |
| май | 4.14% |
Стоимость за квадратный метр
€2,220
1M
0%
1Y
+18%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,860 |
| июль | €1,840 |
| август | €1,950 |
| сентябрь | €1,860 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €2,030 |
| декабрь | €2,070 |
| январь | €2,110 |
| февраль | €2,020 |
| март | €2,110 |
| апрель | €2,220 |
| май | €2,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (7%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (7%) | 4 listings (7%) |
| 3 спальни (39%) | 23 listings (39%) |
| 4+ спальни (53%) | 31 listings (53%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.76% |
| 4+ спальни | 4.08% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.28% |
| квартиры 80–90 м² | 3.39% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 5.07% |
| квартиры 110–120 м² | 4.86% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,060 |
| 2 спальни | €2,740 |
| 3 спальни | €2,730 |
| 4+ спальни | €1,930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3060 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2850 |
| квартиры 70–80 м² | 2570 |
| квартиры 80–90 м² | 3330 |
| квартиры 90–100 м² | 3070 |
| квартиры 100–110 м² | 2250 |
| квартиры 110–120 м² | 1860 |
| квартиры 120–130 м² | 2020 |
| квартиры 130–140 м² | 2220 |
| квартиры 140–150 м² | 1210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 29 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
3 спальни
€9,600
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €138k | €155k | €249k | €225k |
| июль | €138k | €155k | €248k | €225k |
| август | €138k | €164k | €238k | €251.5k |
| сентябрь | €138k | €166k | €205k | €251.5k |
| октябрь | €138k | €166k | €238k | €263.5k |
| ноябрь | €125k | €164k | €250k | €251.5k |
| декабрь | -- | €164k | €185k | €263.5k |
| январь | €150k | €218k | €228k | €259k |
| февраль | €150k | €218k | €211.5k | €251.5k |
| март | €150k | €234k | €221.5k | €259.5k |
| апрель | €150k | €221.5k | €238k | €268.5k |
| май | €150k | €189k | €255k | €265k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €700 | €980 |
| июль | €730 | €980 |
| август | €800 | €980 |
| сентябрь | €700 | €980 |
| октябрь | €800 | €950 |
| ноябрь | €800 | €950 |
| декабрь | €800 | €860 |
| январь | €800 | €860 |
| февраль | €850 | €950 |
| март | €800 | €950 |
| апрель | €800 | €900 |
| май | €800 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 29.64 | 19.23 |
| июль | 28.51 | 19.23 |
| август | 24.79 | 21.5 |
| сентябрь | 24.4 | 21.5 |
| октябрь | 24.79 | 23.11 |
| ноябрь | 26.04 | 22.06 |
| декабрь | 19.27 | 25.53 |
| январь | 23.75 | 25.1 |
| февраль | 20.74 | 22.06 |
| март | 23.07 | 22.76 |
| апрель | 24.79 | 24.86 |
| май | 26.56 | 24.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,920 | €2,250 | €2,450 | €1,720 |
| июль | €1,920 | €1,680 | €2,410 | €1,720 |
| август | €1,920 | €1,910 | €2,400 | €1,820 |
| сентябрь | €1,920 | €2,100 | €2,070 | €1,800 |
| октябрь | €1,920 | €1,780 | €2,400 | €1,890 |
| ноябрь | €2,600 | €2,050 | €2,660 | €1,830 |
| декабрь | -- | €1,400 | €2,150 | €1,930 |
| январь | €3,060 | €1,860 | €2,550 | €1,880 |
| февраль | €3,060 | €1,860 | €2,250 | €1,870 |
| март | €3,060 | €2,310 | €2,360 | €1,890 |
| апрель | €3,060 | €2,300 | €2,560 | €1,960 |
| май | €3,060 | €2,740 | €2,730 | €1,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.14 % | 54 | 5 | €254,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €189,000 | -- |
3 спальни | 3.76 % | 20 | 3 | €255,000 | €800 |
4+ спальни | 4.08 % | 29 | 2 | €265,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.14% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Verucchio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Verucchio составляют €254,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Verucchio окупится за 24.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.76%, цена продажи €255,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.08%, цена продажи €265,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?