Vescovato – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
-16.7%
1Y
-68.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €182,000 |
| июль | €237,000 |
| август | €127,000 |
| сентябрь | €162,500 |
| октябрь | €98,000 |
| ноябрь | €98,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €127,000 |
| февраль | €82,500 |
| март | €108,500 |
| апрель | €90,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
5.92%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.92% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
-16.1%
1Y
-41.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €860 |
| июль | €1,080 |
| август | €630 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €530 |
| январь | €750 |
| февраль | €590 |
| март | €780 |
| апрель | €640 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (35%)
100—200м² (35%)
200—300м² (10%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (35%) | 7 listings (35%) |
| 100—200м² (35%) | 7 listings (35%) |
| 200—300м² (10%) | 2 listings (10%) |
| >300м² (20%) | 4 listings (20%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.92% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €750 |
| 100—200м² | €750 |
| 200—300м² | €860 |
| >300м² | €690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
<100м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €35k | €95k | €299k | €425k |
| июль | €35k | €95k | €310k | €450k |
| август | €60k | €90k | €280k | €450k |
| сентябрь | €60k | €95k | €280k | €450k |
| октябрь | €80k | €95k | €250k | €400k |
| ноябрь | €75k | €90k | €243.5k | €400k |
| декабрь | €72k | €69k | €250k | €400k |
| январь | €72k | €79.5k | €250k | €399.5k |
| февраль | €71k | €79.5k | €244.5k | €399.5k |
| март | €71k | €90k | €250k | €399.5k |
| апрель | €71k | €95k | €250k | €235k |
| май | €71k | €90k | €194k | €235k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | 16.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €390 | €680 | €1,160 | €890 |
| июль | €390 | €680 | €1,210 | €900 |
| август | €630 | €640 | €1,130 | €900 |
| сентябрь | €630 | €680 | €1,130 | €900 |
| октябрь | €900 | €680 | €970 | €1,080 |
| ноябрь | €860 | €640 | €920 | €1,080 |
| декабрь | €770 | €490 | €930 | €1,080 |
| январь | €770 | €570 | €930 | €920 |
| февраль | €750 | €570 | €1,130 | €920 |
| март | €750 | €650 | €1,090 | €920 |
| апрель | €750 | €730 | €1,090 | €690 |
| май | €750 | €750 | €860 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €125,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €150,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €120,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Vescovato
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vescovato составляют €125,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vescovato окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €120,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?