Vetralla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
-2.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €175,000 |
| июль | €175,000 |
| август | €182,500 |
| сентябрь | €180,000 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €182,500 |
| январь | €180,000 |
| февраль | €169,500 |
| март | €180,000 |
| апрель | €185,000 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
+88.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €630 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
7.88%
1M
+0.4%
1Y
-16.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9% |
| июль | 9% |
| август | 7.81% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.55% |
| январь | 8.05% |
| февраль | 7.45% |
| март | 7.7% |
| апрель | 7.85% |
| май | 7.88% |
Стоимость за квадратный метр
€1,000
1M
-1.1%
1Y
+11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €880 |
| август | €910 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €910 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €850 |
| март | €900 |
| апрель | €1,010 |
| май | €1,000 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (36%)
200—300м² (23%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 15 listings (17%) |
| 100—200м² (36%) | 31 listings (36%) |
| 200—300м² (23%) | 20 listings (23%) |
| >300м² (24%) | 21 listings (24%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.88% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €950 |
| 100—200м² | €1,000 |
| 200—300м² | €1,100 |
| >300м² | €1,060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 15 |
| 100—200м² | 30 |
| 200—300м² | 20 |
| >300м² | 21 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
100—200м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €156.5k | €205k | €337.5k |
| июль | €60k | €150k | €212.5k | €340k |
| август | €60k | €145k | €220k | €340k |
| сентябрь | €60k | €145k | €205k | €350k |
| октябрь | €60k | €154k | €220k | €350k |
| ноябрь | €62.5k | €157k | €212.5k | €365k |
| декабрь | €62.5k | €159k | €199k | €350k |
| январь | €65k | €149k | €189.5k | €365k |
| февраль | €60k | €137k | €175k | €350k |
| март | €59.5k | €132.5k | €217.5k | €380k |
| апрель | €60k | €130k | €235k | €392.5k |
| май | €69k | €129.5k | €242.5k | €380k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €450 | -- |
| июль | €450 | -- |
| август | €450 | €800 |
| декабрь | -- | €1,000 |
| январь | -- | €1,000 |
| февраль | -- | €850 |
| март | -- | €850 |
| апрель | -- | €850 |
| май | -- | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 11.11 | -- |
| июль | 11.11 | -- |
| август | 11.11 | 15.1 |
| декабрь | -- | 13.25 |
| январь | -- | 12.42 |
| февраль | -- | 13.43 |
| март | -- | 12.99 |
| апрель | -- | 12.75 |
| май | -- | 12.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €980 | €920 | €960 |
| июль | €760 | €1,000 | €950 | €1,000 |
| август | €840 | €1,020 | €1,000 | €970 |
| сентябрь | €820 | €1,030 | €920 | €1,000 |
| октябрь | €860 | €1,170 | €990 | €1,000 |
| ноябрь | €890 | €1,150 | €960 | €1,040 |
| декабрь | €890 | €1,140 | €900 | €930 |
| январь | €930 | €1,060 | €860 | €1,030 |
| февраль | €860 | €1,030 | €800 | €990 |
| март | €850 | €990 | €990 | €1,060 |
| апрель | €860 | €1,000 | €1,070 | €1,110 |
| май | €950 | €1,000 | €1,100 | €1,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 111 | -- | €61,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €44,000 | -- |
2 спальни | -- % | 9 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | -- % | 24 | -- | €42,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 75 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €42,500, Vetralla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vetralla составляют €61,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vetralla окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €44,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?