Vezza d'Alba – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,000
1M
-15.7%
1Y
-11.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €97,500 |
| июль | €107,000 |
| август | €109,000 |
| сентябрь | €109,000 |
| октябрь | €118,000 |
| ноябрь | €118,000 |
| декабрь | €118,000 |
| январь | €107,000 |
| февраль | €60,000 |
| март | €74,000 |
| апрель | €92,500 |
| май | €78,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-4.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €420 |
| сентябрь | €420 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €420 |
| февраль | €420 |
| март | €420 |
| апрель | €400 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
8.89%
1M
+4.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.61% |
| сентябрь | 4.61% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.63% |
| февраль | 8.54% |
| март | 8.54% |
| апрель | 8.89% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
-12.4%
1Y
-11.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,440 |
| июль | €1,530 |
| август | €1,560 |
| сентябрь | €1,560 |
| октябрь | €1,690 |
| ноябрь | €1,690 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €920 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (18%)
2 спальни (18%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (18%) | 2 listings (18%) |
| 2 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ спальни (27%) | 3 listings (27%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,070 |
| 2 спальни | €1,400 |
| 3 спальни | €1,470 |
| 4+ спальни | €1,240 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1050 |
| квартиры 40–50 м² | 1400 |
| квартиры 50–60 м² | 1070 |
| квартиры 60–70 м² | 760 |
| квартиры 70–80 м² | 1990 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1720 |
| квартиры 100–110 м² | 1290 |
| квартиры 110–120 м² | 1130 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €92k | €50k | €140k |
| июль | €39k | €107k | €94.5k | €130k |
| август | €39k | €108k | €94.5k | €140k |
| сентябрь | €39k | €108k | €94.5k | €140k |
| октябрь | €39k | €107k | €94.5k | €140k |
| ноябрь | €39k | €107k | €99.5k | €140k |
| декабрь | €39k | €107k | €99.5k | €140k |
| январь | €39k | €107k | €99.5k | €130k |
| февраль | €39k | €59k | €99.5k | €88k |
| март | €39k | €59k | €99.5k | €106.5k |
| апрель | €49k | €54k | €99.5k | €130k |
| май | €49k | €66k | €99.5k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | €420 |
| сентябрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €420 |
| март | €420 |
| апрель | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август | 21.69 |
| сентябрь | 21.69 |
| январь | 21.23 |
| февраль | 11.71 |
| март | 11.71 |
| апрель | 11.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,050 | €1,750 | €770 | €920 |
| июль | €1,050 | €1,950 | €1,400 | €810 |
| август | €1,050 | €2,160 | €1,400 | €920 |
| сентябрь | €1,050 | €2,160 | €1,400 | €920 |
| октябрь | €1,050 | €2,140 | €1,400 | €920 |
| ноябрь | €1,050 | €2,140 | €1,470 | €920 |
| декабрь | €1,050 | €2,140 | €1,470 | €920 |
| январь | €1,050 | €2,140 | €1,470 | €810 |
| февраль | €1,050 | €1,260 | €1,470 | €550 |
| март | €1,050 | €1,260 | €1,470 | €790 |
| апрель | €1,070 | €1,150 | €1,470 | €1,240 |
| май | €1,070 | €1,400 | €1,470 | €1,240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €78,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €49,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €66,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €99,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Vezza d'Alba
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vezza d'Alba составляют €78,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vezza d'Alba окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €66,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?