Vigone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€88,500
1M
+0.6%
1Y
+12%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €78,500 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €78,000 |
| январь | €78,500 |
| февраль | €79,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €88,000 |
| май | €88,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €450 |
| июль | €450 |
| август | €500 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €500 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10%
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.63% |
| июль | 9.42% |
| август | 9.21% |
| сентябрь | 8.4% |
| октябрь | 8.17% |
| ноябрь | 6.92% |
| декабрь | 9.15% |
| январь | 9.47% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 10% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€910
1M
-2%
1Y
+9.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €850 |
| июль | €900 |
| август | €930 |
| сентябрь | €920 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €880 |
| декабрь | €870 |
| январь | €840 |
| февраль | €860 |
| март | €890 |
| апрель | €930 |
| май | €910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 6 listings (20%) |
| 3 спальни (27%) | 8 listings (27%) |
| 4+ спальни (53%) | 16 listings (53%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,170 |
| 3 спальни | €1,210 |
| 4+ спальни | €1,010 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1180 |
| квартиры 60–70 м² | 1230 |
| квартиры 70–80 м² | 1250 |
| квартиры 80–90 м² | 1080 |
| квартиры 90–100 м² | 1090 |
| квартиры 100–110 м² | 890 |
| квартиры 110–120 м² | 1710 |
| квартиры 120–130 м² | 1120 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €50k | €62.5k | €82k | €88k |
| июль | €50k | €65k | €82.5k | €79k |
| август | €50k | €65k | €82.5k | €88k |
| сентябрь | €50k | €65k | €85k | €79k |
| октябрь | -- | €65k | €80k | €83.5k |
| ноябрь | -- | €65k | €80k | €79k |
| декабрь | -- | €65k | €80k | €78k |
| январь | -- | €62.5k | €80k | €79k |
| февраль | -- | €62.5k | €80k | €88k |
| март | -- | €62.5k | €80k | €89k |
| апрель | -- | €62.5k | €82.5k | €99k |
| май | -- | €62.5k | €82.5k | €119k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €440 | -- | -- |
| июль | €500 | €440 | -- | -- |
| август | €500 | €450 | €590 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €590 | -- |
| октябрь | €500 | -- | €590 | -- |
| ноябрь | €500 | -- | €590 | €370 |
| декабрь | €500 | -- | €570 | €590 |
| январь | -- | -- | €550 | €590 |
| апрель | €500 | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 8.33 | 11.84 | -- | -- |
| июль | 8.33 | 12.31 | -- | -- |
| август | 8.33 | 12.04 | 11.65 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 12.01 | -- |
| октябрь | -- | -- | 11.3 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 11.3 | 17.79 |
| декабрь | -- | -- | 11.7 | 11.02 |
| январь | -- | -- | 12.12 | 11.16 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €910 | €1,040 | €1,060 | €880 |
| июль | €910 | €1,180 | €1,100 | €790 |
| август | €910 | €1,180 | €1,100 | €880 |
| сентябрь | €910 | €1,180 | €1,130 | €790 |
| октябрь | -- | €1,180 | €1,070 | €840 |
| ноябрь | -- | €1,180 | €1,070 | €790 |
| декабрь | -- | €1,180 | €1,070 | €780 |
| январь | -- | €1,170 | €1,130 | €790 |
| февраль | -- | €1,170 | €1,130 | €810 |
| март | -- | €1,170 | €1,100 | €820 |
| апрель | -- | €1,170 | €1,210 | €860 |
| май | -- | €1,170 | €1,210 | €1,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 30 | -- | €88,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €62,500 | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €82,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €119,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €62,500, Vigone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vigone составляют €88,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vigone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €82,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?