Vigonovo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
0%
1Y
-23.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €260,000 |
| июль | €260,000 |
| август | €260,000 |
| сентябрь | €195,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €198,000 |
| декабрь | €177,500 |
| январь | €170,000 |
| февраль | €156,000 |
| март | €156,000 |
| апрель | €165,000 |
| май | €165,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
+15.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €810 |
| июль | -- |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €650 |
| апрель | €750 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.21%
1M
+27.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.91% |
| июль | -- |
| август | 7.61% |
| сентябрь | 7.61% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.88% |
| апрель | 6.21% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,570
1M
-4.8%
1Y
-15.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,210 |
| июль | €2,260 |
| август | €2,260 |
| сентябрь | €1,710 |
| октябрь | €1,950 |
| ноябрь | €1,980 |
| декабрь | €1,800 |
| январь | €1,700 |
| февраль | €1,560 |
| март | €1,560 |
| апрель | €1,650 |
| май | €1,570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (65%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (26%) | 6 listings (26%) |
| 4+ спальни (65%) | 15 listings (65%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,290 |
| 3 спальни | €1,760 |
| 4+ спальни | €1,430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2180 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1210 |
| квартиры 90–100 м² | 2040 |
| квартиры 100–110 м² | 1250 |
| квартиры 110–120 м² | 1350 |
| квартиры 120–130 м² | 2020 |
| квартиры 130–140 м² | 1190 |
| квартиры 140–150 м² | 2050 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €115k | €102.5k | €163.5k | €260k |
| июль | -- | €102.5k | €164k | €260k |
| август | -- | €102.5k | €168k | €260k |
| сентябрь | -- | €102.5k | €159k | €260k |
| октябрь | -- | €105k | €159k | €215k |
| ноябрь | -- | €105k | €121k | €215k |
| декабрь | -- | €92.5k | €155k | €200k |
| январь | -- | €95k | €150k | €195k |
| февраль | -- | €105k | €152.5k | €175k |
| март | -- | €120k | €160k | €156k |
| апрель | -- | €120k | €150k | €175k |
| май | -- | €87k | €164k | €165k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €810 |
| август | €650 | -- |
| сентябрь | €650 | -- |
| март | -- | €650 |
| апрель | -- | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.93 |
| август | 13.14 | -- |
| сентябрь | 13.14 | -- |
| март | -- | 20.51 |
| апрель | -- | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,300 | €1,370 | €1,600 | €2,000 |
| июль | -- | €1,370 | €1,560 | €2,000 |
| август | -- | €1,370 | €1,680 | €2,000 |
| сентябрь | -- | €1,370 | €1,620 | €2,260 |
| октябрь | -- | €1,810 | €1,750 | €1,650 |
| ноябрь | -- | €1,910 | €1,230 | €1,960 |
| декабрь | -- | €1,550 | €1,720 | €1,830 |
| январь | -- | €1,600 | €1,550 | €1,820 |
| февраль | -- | €1,450 | €1,560 | €1,750 |
| март | -- | €2,180 | €1,600 | €1,560 |
| апрель | -- | €2,180 | €1,620 | €1,710 |
| май | -- | €1,290 | €1,760 | €1,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | €165,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €87,000 | -- |
3 спальни | -- % | 6 | -- | €164,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €165,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €87,000, Vigonovo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vigonovo составляют €165,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vigonovo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €164,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?