Viguzzolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
+27.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €68,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €77,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €85,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €540 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.97%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.86% |
| июль | 8.38% |
| август | 8.78% |
| сентябрь | 8.79% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.97% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€940
1M
0%
1Y
+22.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €720 |
| июль | €820 |
| август | €860 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €940 |
| декабрь | €870 |
| январь | €870 |
| февраль | €910 |
| март | €840 |
| апрель | €940 |
| май | €940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (10%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 спальни (35%) | 11 listings (35%) |
| 4+ спальни (52%) | 16 listings (52%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €690 |
| 2 спальни | €770 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €910 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 690 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1180 |
| квартиры 70–80 м² | 770 |
| квартиры 80–90 м² | 1000 |
| квартиры 90–100 м² | 820 |
| квартиры 100–110 м² | 900 |
| квартиры 110–120 м² | 710 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 740 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 16 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €65k | €54k | €70k |
| июль | -- | €65k | €78k | €78k |
| август | -- | €65k | €81.5k | €85k |
| сентябрь | -- | €70k | €82k | €85k |
| октябрь | -- | €70k | €81.5k | €85k |
| ноябрь | €20k | €97.5k | €75k | €98k |
| декабрь | €20k | €130k | €76.5k | €91.5k |
| январь | €20k | €85k | €76.5k | €98k |
| февраль | €20k | €85k | €72k | €111.5k |
| март | €20k | €85k | €72k | €96.5k |
| апрель | €20k | €69k | €78k | €96.5k |
| май | €20k | €69k | €75k | €93.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €580 |
| июль | €380 | €600 |
| август | €450 | €630 |
| сентябрь | €450 | €630 |
| март | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 10.14 |
| июль | 17.11 | 10.83 |
| август | 15.09 | 11.33 |
| сентябрь | 15.19 | 11.33 |
| март | -- | 17.87 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,120 | €770 | €680 |
| июль | -- | €1,120 | €980 | €760 |
| август | -- | €1,120 | €1,090 | €820 |
| сентябрь | -- | €1,230 | €1,030 | €820 |
| октябрь | -- | €1,230 | €1,020 | €810 |
| ноябрь | €690 | €1,330 | €940 | €950 |
| декабрь | €690 | €1,440 | €960 | €870 |
| январь | €690 | €710 | €960 | €930 |
| февраль | €690 | €710 | €870 | €1,090 |
| март | €690 | €710 | €870 | €920 |
| апрель | €690 | €770 | €980 | €920 |
| май | €690 | €770 | €940 | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 31 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €20,000 | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €69,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €75,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 16 | -- | €93,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €20,000, Viguzzolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Viguzzolo составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Viguzzolo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €93,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?