Villa Celiera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pescara province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
+29.3%
1Y
+36.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €70,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €70,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €58,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
32%
1M
0%
1Y
+166.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 21.82% |
| июль | 21.82% |
| август | 21.82% |
| сентябрь | 21.82% |
| октябрь | 21.82% |
| ноябрь | 21.82% |
| декабрь | 21.82% |
| январь | -- |
| февраль | 32% |
| март | 32% |
| апрель | 32% |
| май | 32% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
+29.3%
1Y
+26.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €500 |
| август | €530 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €490 |
| январь | €530 |
| февраль | €510 |
| март | €470 |
| апрель | €400 |
| май | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (47%)
200—300м² (13%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 3 listings (20%) |
| 100—200м² (47%) | 7 listings (47%) |
| 200—300м² (13%) | 2 listings (13%) |
| >300м² (20%) | 3 listings (20%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 32% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €150 |
| 100—200м² | €310 |
| 200—300м² | €600 |
| >300м² | €530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
<100м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €22k | €80k | €80k | €70k |
| июль | €22k | €80k | €75k | €70k |
| август | €22k | €69k | €80k | €180k |
| сентябрь | €22k | €40k | €80k | €180k |
| октябрь | €22k | €40k | €80k | €180k |
| ноябрь | €22k | €40k | €124.5k | €180k |
| декабрь | €22k | €40k | €124.5k | €180k |
| январь | -- | €40k | €124.5k | €180k |
| февраль | €15k | €40k | €124.5k | €180k |
| март | €15k | €35k | €124.5k | €180k |
| апрель | €15k | €35k | €124.5k | €180k |
| май | €15k | €40k | €124.5k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 4.58 |
| июль | 4.58 |
| август | 4.58 |
| сентябрь | 4.58 |
| октябрь | 4.58 |
| ноябрь | 4.58 |
| декабрь | 4.58 |
| февраль | 3.13 |
| март | 3.13 |
| апрель | 3.13 |
| май | 3.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €370 | €620 | €370 | €230 |
| июль | €370 | €620 | €340 | €230 |
| август | €370 | €530 | €380 | €600 |
| сентябрь | €370 | €310 | €380 | €600 |
| октябрь | €370 | €300 | €380 | €600 |
| ноябрь | €370 | €300 | €600 | €600 |
| декабрь | €370 | €290 | €600 | €600 |
| январь | -- | €290 | €600 | €600 |
| февраль | €150 | €290 | €600 | €600 |
| март | €150 | €250 | €600 | €600 |
| апрель | €150 | €260 | €600 | €600 |
| май | €150 | €310 | €600 | €530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Villa Celiera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villa Celiera составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villa Celiera окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?