Villa Lagarina – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€206,750
1M
+72.3%
1Y
+143.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €87,500 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €149,000 |
| ноябрь | €162,000 |
| декабрь | €155,000 |
| январь | €171,500 |
| февраль | €167,500 |
| март | €150,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €206,750 |
Медианная цена аренды
€750
1M
-6.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €800 |
| апрель | €750 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.21%
1M
+56.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.9% |
| апрель | 9.21% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,420
1M
+10.8%
1Y
+198.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €860 |
| август | €670 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €1,420 |
| ноябрь | €2,050 |
| декабрь | €1,960 |
| январь | €2,090 |
| февраль | €2,480 |
| март | €2,130 |
| апрель | €2,180 |
| май | €2,420 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
60 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,850 |
| 3 спальни | €2,150 |
| 4+ спальни | €2,470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1610 |
| квартиры 60–70 м² | 2850 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2150 |
| квартиры 110–120 м² | 2890 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €90k | €225.5k | €119.5k |
| июль | €65k | €142.8k | €119.5k |
| август | €65k | €83k | €119.5k |
| сентябрь | €65k | €131.5k | €119.5k |
| октябрь | €65k | €141k | €168.5k |
| ноябрь | €65k | €180.5k | €137.5k |
| декабрь | €65k | €177k | €137.5k |
| январь | €65k | €199k | €137.5k |
| февраль | €92.5k | €189.5k | €137.5k |
| март | €110k | €199k | €137.5k |
| апрель | €92.5k | €225.5k | €103.5k |
| май | €188k | €225.5k | €202.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| ноябрь | €500 | -- | -- |
| март | -- | -- | €800 |
| апрель | -- | €750 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| март | -- | 14.32 |
| апрель | 10.28 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,550 | €2,150 | €920 |
| июль | €1,630 | €1,520 | €920 |
| август | €1,630 | €630 | €920 |
| сентябрь | €1,630 | €1,380 | €920 |
| октябрь | €1,630 | €1,530 | €1,180 |
| ноябрь | €1,630 | €1,960 | €1,320 |
| декабрь | €1,630 | €1,920 | €1,320 |
| январь | €1,630 | €1,900 | €1,320 |
| февраль | €1,950 | €2,090 | €1,320 |
| март | €2,000 | €1,900 | €1,320 |
| апрель | €1,950 | €2,150 | €1,540 |
| май | €2,850 | €2,150 | €2,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €206,750 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €188,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €225,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €202,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €188,000, Villa Lagarina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villa Lagarina составляют €206,750, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villa Lagarina окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €188,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €225,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €202,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?