Villacidro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€86,000
1M
+14.7%
1Y
+29.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €58,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €65,000 |
| сентябрь | €65,000 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €47,500 |
| январь | €57,500 |
| февраль | €50,000 |
| март | €75,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €86,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-37.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
10.03%
1M
0%
1Y
-26.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12% |
| июль | 11.43% |
| август | 10.03% |
| сентябрь | 10.03% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€860
1M
+14.7%
1Y
+0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €560 |
| январь | €610 |
| февраль | €560 |
| март | €750 |
| апрель | €750 |
| май | €860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (80%)
4+ спальни (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (80%) | 4 listings (80%) |
| 4+ спальни (20%) | 1 listings (20%) |
Индекс активности продаж
55 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €850 |
| 4+ спальни | €690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1040 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1060 |
| квартиры 100–110 м² | 440 |
| квартиры 110–120 м² | 750 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 690 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €80k | €50k |
| июль | €80k | €52.5k |
| август | €80k | €52.5k |
| сентябрь | €80k | €52.5k |
| октябрь | €60k | €65k |
| ноябрь | €45k | €65k |
| декабрь | €44k | €50k |
| январь | €75k | €50k |
| февраль | €75k | €47.5k |
| март | €75k | €85k |
| апрель | €75k | €85k |
| май | €80.5k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 8.33 |
| июль | 8.75 |
| август | 8.75 |
| сентябрь | 8.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,030 | €420 |
| июль | €1,030 | €460 |
| август | €1,030 | €460 |
| сентябрь | €1,030 | €460 |
| октябрь | €770 | €490 |
| ноябрь | €600 | €490 |
| декабрь | €590 | €420 |
| январь | €1,000 | €420 |
| февраль | €1,000 | €410 |
| март | €1,000 | €710 |
| апрель | €910 | €710 |
| май | €850 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €86,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €80,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,500, Villacidro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villacidro составляют €86,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villacidro окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?