Villadose – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€93,000
1M
+8.1%
1Y
+7.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €74,000 |
| август | €74,000 |
| сентябрь | €71,500 |
| октябрь | €74,000 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €77,000 |
| январь | €77,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €86,000 |
| апрель | €86,000 |
| май | €93,000 |
Медианная цена аренды
€420
1M
0%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €300 |
| август | €300 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €300 |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €540 |
| март | €420 |
| апрель | €420 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
10.54%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 10.54% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
+18%
1Y
+11.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €530 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €760 |
| декабрь | €740 |
| январь | €740 |
| февраль | €720 |
| март | €720 |
| апрель | €720 |
| май | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 1 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,020 |
| 4+ спальни | €340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1240 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 850 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
2 спальни
€5,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €75k | €69k |
| июль | €72k | €74k |
| август | €72k | €74k |
| сентябрь | €35k | €74k |
| октябрь | €67.5k | €74k |
| ноябрь | €67.5k | €75k |
| декабрь | €101k | €75k |
| январь | €101k | €75k |
| февраль | €101k | €74k |
| март | €99k | €68.5k |
| апрель | €99k | €68.5k |
| май | €99k | €58k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | -- | -- |
| июль | €300 | -- | -- |
| август | €300 | -- | -- |
| сентябрь | €300 | -- | -- |
| октябрь | €300 | -- | -- |
| ноябрь | €300 | -- | -- |
| декабрь | €300 | -- | -- |
| январь | €300 | -- | -- |
| февраль | €300 | €420 | €650 |
| март | -- | €420 | -- |
| апрель | -- | €420 | -- |
| май | -- | €420 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| февраль | 9.49 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €820 | €410 |
| июль | €780 | €570 |
| август | €780 | €570 |
| сентябрь | €350 | €570 |
| октябрь | €710 | €570 |
| ноябрь | €710 | €760 |
| декабрь | €1,040 | €720 |
| январь | €1,040 | €720 |
| февраль | €1,040 | €570 |
| март | €1,020 | €460 |
| апрель | €1,020 | €460 |
| май | €1,020 | €340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | 1 | €93,000 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €420 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €99,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Villadose
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villadose составляют €93,000, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Villadose окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €420.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?