Villafalletto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€111,000
1M
0%
1Y
-26%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €150,000 |
| июль | €160,000 |
| август | €124,500 |
| сентябрь | €124,500 |
| октябрь | €133,500 |
| ноябрь | €112,000 |
| декабрь | €131,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €122,500 |
| март | €111,000 |
| апрель | €111,000 |
| май | €111,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €460 |
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €450 |
Валовая арендная доходность
5.15%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.48% |
| ноябрь | 4.54% |
| декабрь | 4.61% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 5.15% |
| апрель | 5.15% |
| май | 5.15% |
Стоимость за квадратный метр
€1,170
1M
0%
1Y
+41%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €1,880 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,410 |
| ноябрь | €1,600 |
| декабрь | €1,320 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €880 |
| март | €1,170 |
| апрель | €1,170 |
| май | €1,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (43%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (57%) | 4 listings (57%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.57% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.41% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.68% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,590 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1870 |
| квартиры 70–80 м² | 1360 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 920 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
2 спальни
€5,760
4+ спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €150k |
| июль | -- | €160k | -- |
| август | -- | €149k | €100k |
| сентябрь | -- | €149k | €100k |
| октябрь | €112k | -- | €155k |
| ноябрь | €103.5k | -- | €155k |
| декабрь | €103.5k | -- | €152.5k |
| январь | -- | -- | €145k |
| февраль | -- | -- | €122.5k |
| март | €103.5k | -- | €122.5k |
| апрель | €103.5k | -- | €122.5k |
| май | €103.5k | -- | €122.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €450 | €500 |
| июль | €400 | -- |
| август | €400 | -- |
| сентябрь | €400 | -- |
| октябрь | -- | €450 |
| ноябрь | €400 | €450 |
| декабрь | -- | €450 |
| март | €480 | €450 |
| апрель | €480 | €450 |
| май | €480 | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 25 |
| октябрь | -- | 28.7 |
| ноябрь | 21.56 | 28.7 |
| декабрь | -- | 28.24 |
| март | 17.97 | 22.69 |
| апрель | 17.97 | 22.69 |
| май | 17.97 | 22.69 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €830 |
| июль | -- | €1,880 | -- |
| август | -- | €1,550 | €830 |
| сентябрь | -- | €1,550 | €830 |
| октябрь | €1,870 | -- | €1,200 |
| ноябрь | €1,590 | -- | €1,200 |
| декабрь | €1,590 | -- | €1,060 |
| январь | -- | -- | €1,000 |
| февраль | -- | -- | €880 |
| март | €1,590 | -- | €880 |
| апрель | €1,590 | -- | €880 |
| май | €1,590 | -- | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.15 % | 4 | 3 | €111,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.57 % | 2 | 1 | €103,500 | €480 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 4.41 % | 2 | 2 | €122,500 | €450 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.15% и ценами на недвижимость, начиная с €103,500, Villafalletto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villafalletto составляют €111,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Villafalletto окупится за 20.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.57%, цена продажи €103,500, аренда €480.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.41%, цена продажи €122,500, аренда €450.
Где именно стоит купить недвижимость?