Villafranca Padovana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€264,500
1M
0%
1Y
-11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €299,000 |
| июль | €284,500 |
| август | €270,000 |
| сентябрь | €210,000 |
| октябрь | €210,000 |
| ноябрь | €232,500 |
| декабрь | €262,500 |
| январь | €260,000 |
| февраль | €252,500 |
| март | €272,500 |
| апрель | €264,500 |
| май | €264,500 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,080 |
| июль | €1,400 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,400 |
Валовая арендная доходность
7%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.37% |
| июль | 8% |
| август | 8% |
| сентябрь | 8% |
| октябрь | 7.15% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7% |
| май | 7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,470
1M
0%
1Y
-11.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,660 |
| июль | €1,580 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,170 |
| октябрь | €1,170 |
| ноябрь | €1,290 |
| декабрь | €1,460 |
| январь | €1,440 |
| февраль | €1,490 |
| март | €1,700 |
| апрель | €1,470 |
| май | €1,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (50%)
200—300м² (27%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200м² (50%) | 11 listings (50%) |
| 200—300м² (27%) | 6 listings (27%) |
| >300м² (14%) | 3 listings (14%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 7% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,730 |
| 100—200м² | €1,560 |
| 200—300м² | €1,200 |
| >300м² | €1,540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
200—300м²
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €205k | €315k | €170k | €365k |
| июль | -- | €190k | €210k | €319.5k |
| август | -- | €252.5k | €210k | €319.5k |
| сентябрь | €188k | €220k | €210k | €275k |
| октябрь | €177k | €220k | €235k | €275k |
| ноябрь | €166k | €230k | €260k | €340k |
| декабрь | €166k | €270.5k | €250k | €340k |
| январь | €166k | €250k | €250k | €439k |
| февраль | €166k | €240k | €240k | €538k |
| март | €166.5k | €252.5k | €270k | €538k |
| апрель | €166.5k | €249k | €240k | €538k |
| май | €166.5k | €249k | €240k | €538k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | €750 | €1,400 |
| июль | -- | €1,400 |
| август | -- | €1,400 |
| сентябрь | -- | €1,400 |
| октябрь | -- | €1,400 |
| апрель | -- | €1,400 |
| май | -- | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июнь | 35 | 10.12 |
| июль | -- | 12.5 |
| август | -- | 12.5 |
| сентябрь | -- | 12.5 |
| октябрь | -- | 13.99 |
| апрель | -- | 14.29 |
| май | -- | 14.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,560 | €1,970 | €850 | €950 |
| июль | -- | €1,190 | €1,000 | €710 |
| август | -- | €1,630 | €840 | €710 |
| сентябрь | €3,130 | €1,380 | €840 | €630 |
| октябрь | €2,330 | €1,220 | €940 | €630 |
| ноябрь | €1,800 | €1,280 | €1,040 | €820 |
| декабрь | €1,800 | €1,730 | €1,040 | €820 |
| январь | €1,800 | €1,520 | €1,040 | €1,140 |
| февраль | €1,800 | €1,600 | €1,040 | €1,540 |
| март | €1,730 | €1,710 | €1,260 | €1,540 |
| апрель | €1,730 | €1,660 | €1,170 | €1,540 |
| май | €1,730 | €1,560 | €1,200 | €1,540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €239,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €195,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €250,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €239,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Villafranca Padovana
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villafranca Padovana составляют €239,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villafranca Padovana окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €239,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?