Villalvernia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€30,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €30,000 |
| июль | €30,000 |
| август | €30,000 |
| сентябрь | €30,000 |
| октябрь | €30,000 |
| ноябрь | €30,000 |
| декабрь | €30,000 |
| январь | €30,000 |
| февраль | €30,000 |
| март | €30,000 |
| апрель | €30,000 |
| май | €30,000 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €380 |
| апрель | €380 |
| май | €380 |
Валовая арендная доходность
15%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 17.2% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 15% |
| апрель | 15% |
| май | 15% |
Стоимость за квадратный метр
€360
1M
0%
1Y
+1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €360 |
| май | €360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 4+ спальни (44%) | 4 listings (44%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €390 |
| 3 спальни | €350 |
| 4+ спальни | €370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 360 |
| квартиры 70–80 м² | 410 |
| квартиры 80–90 м² | 350 |
| квартиры 90–100 м² | 330 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,560
3 спальни
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €28k | €31k | €30k |
| июль | €28k | €30k | €30k |
| август | €28k | €30k | €30k |
| сентябрь | €28k | €30k | €30k |
| октябрь | €28k | €30k | €30k |
| ноябрь | €28k | €30k | €30k |
| декабрь | €28k | €30k | €30k |
| январь | €28k | €30k | €30k |
| февраль | €28k | €30k | €30k |
| март | €28k | €30k | €30k |
| апрель | €28k | €30k | €30k |
| май | €28k | €30k | €30k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €430 |
| март | €380 | -- |
| апрель | €380 | -- |
| май | €380 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 5.81 |
| март | 6.67 | -- |
| апрель | 6.67 | -- |
| май | 6.67 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €390 | €360 | €340 |
| июль | €390 | €350 | €340 |
| август | €390 | €350 | €330 |
| сентябрь | €390 | €350 | €340 |
| октябрь | €390 | €350 | €340 |
| ноябрь | €390 | €350 | €340 |
| декабрь | €390 | €350 | €340 |
| январь | €390 | €350 | €350 |
| февраль | €390 | €350 | €350 |
| март | €390 | €350 | €350 |
| апрель | €390 | €350 | €370 |
| май | €390 | €350 | €370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15 % | 8 | 1 | €30,000 | €380 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €28,000 | -- |
3 спальни | 15 % | 3 | 1 | €30,000 | €380 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €30,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15% и ценами на недвижимость, начиная с €28,000, Villalvernia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Villalvernia составляют €30,000, а медианная аренда — €380. Это значит, что объект с медианными показателями в Villalvernia окупится за 6.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 15.00%, цена продажи €30,000, аренда €380.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?