Villanova d'Albenga – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Savona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
+2.9%
1Y
+9.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €165,000 |
| июль | €165,000 |
| август | €170,000 |
| сентябрь | €170,000 |
| октябрь | €172,500 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €180,000 |
| февраль | €187,000 |
| март | €175,000 |
| апрель | €175,000 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€740
1M
+17.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €680 |
| декабрь | €640 |
| январь | €640 |
| февраль | €640 |
| март | €600 |
| апрель | €630 |
| май | €740 |
Валовая арендная доходность
4.62%
1M
+16.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.32% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.68% |
| декабрь | 3.82% |
| январь | 3.76% |
| февраль | 3.87% |
| март | 3.2% |
| апрель | 3.98% |
| май | 4.62% |
Стоимость за квадратный метр
€2,280
1M
+2.9%
1Y
+3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,200 |
| июль | €2,200 |
| август | €2,270 |
| сентябрь | €2,270 |
| октябрь | €2,300 |
| ноябрь | €2,220 |
| декабрь | €2,220 |
| январь | €2,280 |
| февраль | €2,370 |
| март | €2,220 |
| апрель | €2,220 |
| май | €2,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (25%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (25%) | 10 listings (25%) |
| 3 спальни (60%) | 24 listings (60%) |
| 4+ спальни (13%) | 5 listings (13%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.95% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 6.05% |
| квартиры 70–80 м² | 4.53% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,080 |
| 2 спальни | €3,000 |
| 3 спальни | €2,810 |
| 4+ спальни | €1,660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2080 |
| квартиры 30–40 м² | 2470 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2900 |
| квартиры 60–70 м² | 2080 |
| квартиры 70–80 м² | 2920 |
| квартиры 80–90 м² | 2560 |
| квартиры 90–100 м² | 2670 |
| квартиры 100–110 м² | 2300 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 1670 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 22 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,880
3 спальни
€8,880
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €59k | €135k | €225k | €227.5k |
| июль | €59k | €137.5k | €215k | €227.5k |
| август | €52k | €140k | €225k | €239k |
| сентябрь | €52k | €140k | €225k | €239k |
| октябрь | €52k | €140k | €220k | €237k |
| ноябрь | €52k | €150k | €225k | €237k |
| декабрь | €52k | €160k | €225k | €224.5k |
| январь | €52k | €162.5k | €225k | €224.5k |
| февраль | €43k | €150k | €225k | €199k |
| март | -- | €150k | €225k | €224.5k |
| апрель | -- | €140k | €225k | €224.5k |
| май | €52k | €150k | €225k | €199k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | €500 | -- |
| ноябрь | €720 | €600 |
| декабрь | €680 | €600 |
| январь | €680 | €600 |
| февраль | €680 | €600 |
| март | -- | €600 |
| апрель | -- | €630 |
| май | -- | €740 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 23.33 | -- |
| ноябрь | 17.48 | 31.25 |
| декабрь | 19.61 | 31.25 |
| январь | 19.91 | 31.25 |
| февраль | 18.38 | 31.25 |
| март | -- | 31.25 |
| апрель | -- | 29.76 |
| май | -- | 25.34 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,570 | €2,450 | €2,850 | €2,390 |
| июль | €2,570 | €2,410 | €2,720 | €2,390 |
| август | €2,260 | €2,550 | €2,830 | €2,390 |
| сентябрь | €2,260 | €2,550 | €2,810 | €2,390 |
| октябрь | €2,260 | €2,550 | €2,770 | €2,150 |
| ноябрь | €2,260 | €2,730 | €2,730 | €2,150 |
| декабрь | €2,260 | €2,910 | €2,650 | €2,040 |
| январь | €2,260 | €3,130 | €2,730 | €1,850 |
| февраль | €1,870 | €2,880 | €2,810 | €1,630 |
| март | -- | €3,000 | €2,810 | €1,850 |
| апрель | -- | €2,800 | €2,810 | €1,850 |
| май | €2,080 | €3,000 | €2,810 | €1,660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.62 % | 38 | 2 | €180,000 | €740 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €52,000 | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €150,000 | -- |
3 спальни | 3.95 % | 22 | 2 | €225,000 | €740 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €199,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.62% и ценами на недвижимость, начиная с €52,000, Villanova d'Albenga
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villanova d'Albenga составляют €180,000, а медианная аренда — €740. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanova d'Albenga окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.95%, цена продажи €225,000, аренда €740.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €199,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?