Villanova del Ghebbo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
+56.7%
1Y
-4.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €110,000 |
| июль | €104,500 |
| август | €107,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €102,500 |
| декабрь | €102,500 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €69,000 |
| апрель | €67,000 |
| май | €105,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €580 |
| август | €500 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
6.86%
1M
-34.3%
1Y
-3.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.09% |
| июль | 7.09% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.02% |
| февраль | 7.02% |
| март | 6.73% |
| апрель | 10.43% |
| май | 6.86% |
Стоимость за квадратный метр
€560
1M
+56.7%
1Y
-3.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €550 |
| август | €560 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €510 |
| февраль | €510 |
| март | €360 |
| апрель | €360 |
| май | €560 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (71%)
200—300м² (29%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (71%) | 5 listings (71%) |
| 200—300м² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.86% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €630 |
| 200—300м² | €570 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €130k | -- |
| июль | €110k | €114.5k | €99k |
| август | €108.5k | €130k | €68.5k |
| сентябрь | €102.5k | €130k | €68.5k |
| октябрь | €95k | €104k | €68.5k |
| ноябрь | €102.5k | €130k | €38k |
| декабрь | €102.5k | €130k | €38k |
| январь | €102.5k | €129.5k | €38k |
| февраль | €102.5k | €129.5k | €33k |
| март | €107k | €129.5k | €33k |
| апрель | €69k | €129.5k | €33k |
| май | €105k | €129.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €650 |
| июль | €500 | €650 |
| август | €500 | -- |
| январь | -- | €600 |
| февраль | -- | €600 |
| март | -- | €600 |
| апрель | -- | €600 |
| май | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 14.1 |
| июль | 14.1 |
| январь | 14.24 |
| февраль | 14.24 |
| март | 14.86 |
| апрель | 9.58 |
| май | 14.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €590 | €630 | -- |
| июль | €590 | €500 | €330 |
| август | €600 | €630 | €160 |
| сентябрь | €620 | €630 | €160 |
| октябрь | €530 | €460 | €160 |
| ноябрь | €600 | €630 | €80 |
| декабрь | €600 | €630 | €80 |
| январь | €600 | €570 | €80 |
| февраль | €600 | €570 | €70 |
| март | €640 | €570 | €70 |
| апрель | €460 | €570 | €70 |
| май | €630 | €570 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €65,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €73,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €58,000, Villanova del Ghebbo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villanova del Ghebbo составляют €65,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanova del Ghebbo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €73,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?