Villanova Mondovì – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,500
1M
-7.8%
1Y
-23.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €78,000 |
| июль | €78,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €76,000 |
| октябрь | €76,000 |
| ноябрь | €76,000 |
| декабрь | €81,500 |
| январь | €74,000 |
| февраль | €69,000 |
| март | €73,500 |
| апрель | €64,500 |
| май | €59,500 |
Медианная цена аренды
€420
1M
-29.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €580 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | -- |
| январь | €560 |
| февраль | €520 |
| март | €550 |
| апрель | €600 |
| май | €420 |
Валовая арендная доходность
17.91%
1M
+73%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 10.56% |
| сентябрь | 10.21% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.68% |
| декабрь | -- |
| январь | 8.77% |
| февраль | 8.46% |
| март | 15.35% |
| апрель | 10.35% |
| май | 17.91% |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
-3.9%
1Y
-21.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €900 |
| август | €870 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €860 |
| ноябрь | €860 |
| декабрь | €910 |
| январь | €850 |
| февраль | €790 |
| март | €830 |
| апрель | €750 |
| май | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (19%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 2 listings (10%) |
| 2 спальни (19%) | 4 listings (19%) |
| 3 спальни (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ спальни (38%) | 8 listings (38%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 17.26% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 7.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 30% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €390 |
| 2 спальни | €440 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €1,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 380 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 840 |
| квартиры 80–90 м² | 630 |
| квартиры 90–100 м² | 590 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1420 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 870 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,040
2 спальни
€4,920
4+ спальни
€9,240
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €69k | €69k | €100k |
| июль | -- | €69k | €68.5k | €110k |
| август | €16k | €56k | €61.5k | €121.5k |
| сентябрь | €16k | €56k | €58k | €121.5k |
| октябрь | €16k | €56k | €61.5k | €121.5k |
| ноябрь | €16k | €56k | €61.5k | €101.5k |
| декабрь | €16k | €43k | €58k | €101.5k |
| январь | €16k | €43k | €57.5k | €116.5k |
| февраль | €16k | €43k | €57.5k | €116.5k |
| март | €16k | €43k | €59k | €129k |
| апрель | €16k | €29.8k | €57k | €134k |
| май | €16k | €28.5k | €55k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | €580 | -- |
| сентябрь | -- | €600 | -- |
| ноябрь | -- | €400 | -- |
| январь | -- | -- | €560 |
| февраль | -- | -- | €520 |
| март | €550 | -- | -- |
| апрель | €420 | -- | €770 |
| май | €410 | -- | €770 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | 8.91 | -- |
| сентябрь | -- | 8.06 | -- |
| ноябрь | -- | 12.81 | -- |
| январь | -- | -- | 17.34 |
| февраль | -- | -- | 18.67 |
| март | 6.52 | -- | -- |
| апрель | 5.9 | -- | 14.5 |
| май | 5.79 | -- | 14.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,110 | €910 | €940 |
| июль | -- | €1,110 | €880 | €1,000 |
| август | €380 | €760 | €800 | €1,140 |
| сентябрь | €380 | €760 | €730 | €1,060 |
| октябрь | €390 | €760 | €770 | €1,060 |
| ноябрь | €390 | €760 | €770 | €970 |
| декабрь | €390 | €690 | €730 | €970 |
| январь | €390 | €690 | €790 | €930 |
| февраль | €390 | €690 | €770 | €930 |
| март | €390 | €690 | €840 | €1,110 |
| апрель | €390 | €450 | €810 | €1,070 |
| май | €390 | €440 | €700 | €1,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 17.91 % | 18 | 3 | €59,500 | €420 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €16,000 | -- |
2 спальни | 17.26 % | 2 | 2 | €28,500 | €410 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €55,000 | -- |
4+ спальни | 7.11 % | 7 | 1 | €130,000 | €770 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 17.91% и ценами на недвижимость, начиная с €16,000, Villanova Mondovì
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Villanova Mondovì составляют €59,500, а медианная аренда — €420. Это значит, что объект с медианными показателями в Villanova Mondovì окупится за 11.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €16,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 17.26%, цена продажи €28,500, аренда €410.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.11%, цена продажи €130,000, аренда €770.
Где именно стоит купить недвижимость?