Villaputzu – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
-5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €77,500 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €75,000 |
| декабрь | €75,000 |
| январь | €74,000 |
| февраль | €75,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€250
1M
0%
1Y
-28.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €250 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €250 |
| апрель | €250 |
| май | €250 |
Валовая арендная доходность
4.6%
1M
0%
1Y
+18.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.8% |
| июль | 3.61% |
| август | 5.48% |
| сентябрь | 5.94% |
| октябрь | 5.26% |
| ноябрь | 5.23% |
| декабрь | 5.52% |
| январь | 5.52% |
| февраль | 8.22% |
| март | 4.6% |
| апрель | 4.6% |
| май | 4.6% |
Стоимость за квадратный метр
€800
1M
0%
1Y
+7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €790 |
| август | €750 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €710 |
| январь | €690 |
| февраль | €680 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (6%)
1 спальня (0%)
2 спальни (6%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (6%) | 1 listings (6%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (31%) | 5 listings (31%) |
| 4+ спальни (56%) | 9 listings (56%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.64% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.5% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,290 |
| 4+ спальни | €730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1230 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 700 |
| квартиры 110–120 м² | 1490 |
| квартиры 120–130 м² | 710 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,000
Студия
€3,000
2 спальни
€4,800
3 спальни
€3,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €79k | €82.5k |
| июль | €140k | €75k | €77.5k |
| август | -- | €75k | €82k |
| сентябрь | -- | €75k | €80k |
| октябрь | -- | €75k | €80k |
| ноябрь | -- | €75k | €77.5k |
| декабрь | -- | €70k | €75k |
| январь | -- | €70k | €75k |
| февраль | -- | -- | €75k |
| март | -- | €82.5k | €75k |
| апрель | -- | €82.5k | €75k |
| май | -- | €82.5k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €430 | €380 | €250 | -- |
| июль | €430 | €380 | €250 | -- |
| август | €430 | €380 | €250 | €500 |
| сентябрь | €430 | €380 | €250 | €500 |
| октябрь | €250 | €380 | €250 | €500 |
| ноябрь | €250 | €400 | €250 | €500 |
| декабрь | €250 | €500 | €250 | €500 |
| январь | €250 | €400 | €250 | €500 |
| февраль | -- | €400 | €250 | -- |
| март | -- | €400 | €250 | -- |
| апрель | -- | €400 | €250 | -- |
| май | -- | €400 | €250 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 26.33 | -- |
| июль | 31.11 | 25 | -- |
| август | -- | 25 | 13.67 |
| сентябрь | -- | 25 | 13.33 |
| октябрь | -- | 25 | 13.33 |
| ноябрь | -- | 25 | 12.92 |
| декабрь | -- | 23.33 | 12.5 |
| январь | -- | 23.33 | 12.5 |
| март | -- | 27.5 | -- |
| апрель | -- | 27.5 | -- |
| май | -- | 27.5 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €880 | €500 |
| июль | €2,000 | €830 | €470 |
| август | -- | €830 | €690 |
| сентябрь | -- | €830 | €730 |
| октябрь | -- | €1,000 | €730 |
| ноябрь | -- | €1,110 | €720 |
| декабрь | -- | €1,170 | €700 |
| январь | -- | €1,170 | €680 |
| февраль | -- | -- | €680 |
| март | -- | €1,290 | €680 |
| апрель | -- | €1,290 | €680 |
| май | -- | €1,290 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.6 % | 11 | 5 | €80,000 | €250 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €250 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
3 спальни | 3.64 % | 2 | 3 | €82,500 | €250 |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.6% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Villaputzu
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villaputzu составляют €80,000, а медианная аренда — €250. Это значит, что объект с медианными показателями в Villaputzu окупится за 26.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €250.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.64%, цена продажи €82,500, аренда €250.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?