Villar Dora – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,000
1M
-4.6%
1Y
+6.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €55,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €58,000 |
| сентябрь | €58,000 |
| октябрь | €63,500 |
| ноябрь | €63,500 |
| декабрь | €58,000 |
| январь | €58,500 |
| февраль | €67,000 |
| март | €59,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €62,000 |
Медианная цена аренды
€410
1M
+17.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €410 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.52%
1M
-8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.09% |
| декабрь | 6.52% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
-4.6%
1Y
-19.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €790 |
| июль | €790 |
| август | €830 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €830 |
| январь | €670 |
| февраль | €770 |
| март | €740 |
| апрель | €810 |
| май | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (39%)
4+ спальни (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 6 listings (33%) |
| 3 спальни (39%) | 7 listings (39%) |
| 4+ спальни (28%) | 5 listings (28%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,230 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €1,300 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1020 |
| квартиры 50–60 м² | 980 |
| квартиры 60–70 м² | 1280 |
| квартиры 70–80 м² | 640 |
| квартиры 80–90 м² | 1300 |
| квартиры 90–100 м² | 880 |
| квартиры 100–110 м² | 490 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €77k | €47k | €107.5k |
| июль | €77k | €45k | €157k |
| август | €77k | €47k | €114.5k |
| сентябрь | €75k | €47k | €114.5k |
| октябрь | €75k | €49k | €114.5k |
| ноябрь | €75k | €49k | €118.5k |
| декабрь | €75k | €47k | €118.5k |
| январь | €75k | €49k | €74.5k |
| февраль | €75k | €49k | €113k |
| март | €70k | €49k | €79k |
| апрель | €70k | €49k | €125k |
| май | €67.5k | €49k | €125k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | -- |
| ноябрь | -- | €350 |
| декабрь | €410 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 11.67 |
| декабрь | 15.24 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,280 | €720 | €760 |
| июль | €1,280 | €750 | €920 |
| август | €1,280 | €720 | €1,090 |
| сентябрь | €1,250 | €720 | €1,090 |
| октябрь | €1,250 | €700 | €1,090 |
| ноябрь | €1,250 | €700 | €990 |
| декабрь | €1,250 | €670 | €830 |
| январь | €1,250 | €610 | €490 |
| февраль | €1,250 | €610 | €950 |
| март | €1,170 | €700 | €690 |
| апрель | €1,170 | €700 | €1,300 |
| май | €1,230 | €700 | €1,300 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €62,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €67,500 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €49,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €125,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Villar Dora
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villar Dora составляют €62,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Villar Dora окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €49,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?