Villasor – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sud Sardegna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
+0.8%
1Y
+7.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €122,500 |
| июль | €116,000 |
| август | €116,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €112,500 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €110,000 |
| январь | €108,000 |
| февраль | €112,000 |
| март | €124,500 |
| апрель | €124,000 |
| май | €125,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
9.33%
1M
+21.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.67% |
| май | 9.33% |
Стоимость за квадратный метр
€690
1M
+0.8%
1Y
+19.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €640 |
| июль | €680 |
| август | €580 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €610 |
| январь | €670 |
| февраль | €700 |
| март | €710 |
| апрель | €690 |
| май | €690 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (45%)
200—300м² (32%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 3 listings (14%) |
| 100—200м² (45%) | 10 listings (45%) |
| 200—300м² (32%) | 7 listings (32%) |
| >300м² (9%) | 2 listings (9%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.33% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €910 |
| 100—200м² | €530 |
| 200—300м² | €860 |
| >300м² | €510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 9 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
100—200м²
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €80k | €129k | €112.5k | €220k |
| июль | €80k | €125k | €97k | €220k |
| август | €80k | €135k | €115k | €110k |
| сентябрь | €70k | €129k | €115k | €110k |
| октябрь | €80k | €129k | €115.5k | €110k |
| ноябрь | €80k | €97k | €116k | €155k |
| декабрь | €80k | €112k | €116k | €155k |
| январь | €80k | €129k | €108k | €200k |
| февраль | €75k | €124k | €117.5k | €200k |
| март | €75k | €124.5k | €135k | €200k |
| апрель | €75k | €109.5k | €157.5k | €192k |
| май | €75k | €90k | €180k | €210.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 13.04 |
| май | 10.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €850 | €490 | €490 |
| июль | €860 | €830 | €440 | €490 |
| август | €940 | €890 | €500 | €320 |
| сентябрь | €850 | €850 | €500 | €340 |
| октябрь | €1,000 | €850 | €500 | €320 |
| ноябрь | €990 | €640 | €500 | €350 |
| декабрь | €990 | €740 | €500 | €350 |
| январь | €990 | €850 | €490 | €370 |
| февраль | €930 | €860 | €570 | €370 |
| март | €900 | €770 | €680 | €370 |
| апрель | €910 | €680 | €750 | €360 |
| май | €910 | €530 | €860 | €510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | 1 | €155,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €155,000, Villasor
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villasor составляют €155,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Villasor окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?