Ville d'Anaunia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €133,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €137,500 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €127,500 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €140,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €650 |
| апрель | €830 |
| май | €830 |
Валовая арендная доходность
8.45%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.1% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4% |
| февраль | 3.76% |
| март | 7% |
| апрель | 8.45% |
| май | 8.45% |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
0%
1Y
+28.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,070 |
| июль | €1,140 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,270 |
| октябрь | €1,450 |
| ноябрь | €1,310 |
| декабрь | €1,320 |
| январь | €1,210 |
| февраль | €1,180 |
| март | €1,180 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (23%)
2 спальни (0%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (46%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (23%) | 3 listings (23%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ спальни (46%) | 6 listings (46%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.3% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.27% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 7.32% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 10.91% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,210 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,410 |
| 4+ спальни | €1,260 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1680 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1290 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1470 |
| квартиры 120–130 м² | 2110 |
| квартиры 130–140 м² | 1130 |
| квартиры 140–150 м² | 1320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
1 спальня
€7,800
3 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €90k | -- | €172.5k | €129k |
| июль | €90k | €250k | €170k | €133k |
| август | €90k | €250k | €170k | €161k |
| сентябрь | €90k | €250k | €157.5k | €125k |
| октябрь | €90k | -- | €157.5k | €197k |
| ноябрь | €90k | -- | €150k | €162.5k |
| декабрь | €90k | -- | €170k | €162.5k |
| январь | €90k | -- | €170k | €150k |
| февраль | €90k | -- | €170k | €150k |
| март | €90k | -- | €165k | €150k |
| апрель | €94k | -- | €165k | €162.5k |
| май | €94k | -- | €165k | €162.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | -- | €550 | €550 |
| январь | -- | -- | €500 |
| февраль | -- | -- | €500 |
| март | €650 | €1,000 | €500 |
| апрель | €650 | €1,000 | -- |
| май | €650 | €1,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | -- | 23.86 | 29.85 |
| январь | -- | -- | 25 |
| февраль | -- | -- | 25 |
| март | 11.54 | 13.75 | 25 |
| апрель | 12.05 | 13.75 | -- |
| май | 12.05 | 13.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,160 | -- | €1,430 | €940 |
| июль | €1,160 | €2,500 | €1,450 | €920 |
| август | €1,160 | €2,500 | €1,450 | €1,130 |
| сентябрь | €1,160 | €2,500 | €1,600 | €860 |
| октябрь | €1,160 | -- | €1,600 | €1,410 |
| ноябрь | €1,160 | -- | €1,520 | €1,350 |
| декабрь | €1,160 | -- | €1,450 | €1,320 |
| январь | €1,160 | -- | €1,450 | €1,250 |
| февраль | €1,160 | -- | €1,450 | €1,210 |
| март | €1,160 | -- | €1,410 | €1,210 |
| апрель | €1,210 | -- | €1,410 | €1,260 |
| май | €1,210 | -- | €1,410 | €1,260 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.45 % | 11 | 2 | €150,000 | €830 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.3 % | 2 | 1 | €94,000 | €650 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.27 % | 3 | 1 | €165,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €162,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.45% и ценами на недвижимость, начиная с €94,000, Ville d'Anaunia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ville d'Anaunia составляют €150,000, а медианная аренда — €830. Это значит, что объект с медианными показателями в Ville d'Anaunia окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.30%, цена продажи €94,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.27%, цена продажи €165,000, аренда €1,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €162,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?