Villeneuve – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€260,000
1M
+15.6%
1Y
+217.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €81,800 |
| июль | €92,500 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €270,000 |
| февраль | €179,380 |
| март | €230,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €260,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €550 |
| март | -- |
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
4.38%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.5% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 6.75% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 4.38% |
Стоимость за квадратный метр
€2,890
1M
+43.8%
1Y
+173.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,060 |
| июль | €1,190 |
| август | €1,770 |
| сентябрь | €1,770 |
| октябрь | €1,770 |
| ноябрь | €2,500 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €3,000 |
| февраль | €1,600 |
| март | €2,050 |
| апрель | €2,010 |
| май | €2,890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.38% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.38% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €3,710 |
| 4+ спальни | €2,010 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3710 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3000 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1340 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
3 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €67.6k | €183k |
| июль | €72k | €67.6k | €145k |
| август | €72k | €115k | €207.5k |
| сентябрь | €67.5k | €115k | €207.5k |
| октябрь | €80k | €115k | €270k |
| ноябрь | €80k | -- | €270k |
| декабрь | €80k | -- | €270k |
| январь | -- | -- | €270k |
| февраль | -- | -- | €179.4k |
| март | -- | -- | €230k |
| апрель | -- | -- | €225k |
| май | -- | €260k | €225k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €450 | -- |
| ноябрь | -- | €450 | -- |
| февраль | €450 | -- | €650 |
| апрель | -- | -- | €950 |
| май | -- | -- | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 13.33 | -- |
| ноябрь | 14.81 | -- |
| май | -- | 22.81 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,220 | €1,040 | €2,000 |
| июль | €1,520 | €1,040 | €1,560 |
| август | €1,520 | €1,770 | €1,880 |
| сентябрь | €1,420 | €1,770 | €1,880 |
| октябрь | €1,600 | €1,770 | €3,000 |
| ноябрь | €1,600 | -- | €3,000 |
| декабрь | €1,600 | -- | €3,000 |
| январь | -- | -- | €3,000 |
| февраль | -- | -- | €1,600 |
| март | -- | -- | €2,050 |
| апрель | -- | -- | €2,010 |
| май | -- | €3,710 | €2,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.38 % | 3 | 1 | €260,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.38 % | 1 | 1 | €260,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €225,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.38% и ценами на недвижимость, начиная с €225,000, Villeneuve
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Villeneuve составляют €260,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Villeneuve окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.38%, цена продажи €260,000, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €225,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?