Visone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€40,000
1M
0%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €37,000 |
| июль | €39,000 |
| август | €37,000 |
| сентябрь | €37,000 |
| октябрь | €35,000 |
| ноябрь | €35,000 |
| декабрь | €33,500 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €37,500 |
| апрель | €40,000 |
| май | €40,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
11%
1M
-2.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 11% |
| январь | 11.25% |
| февраль | 11% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€570
1M
0%
1Y
+30.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €520 |
| июль | €600 |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €480 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €540 |
| апрель | €570 |
| май | €570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 спальни (31%) | 5 listings (31%) |
| 4+ спальни (44%) | 7 listings (44%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €750 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €420 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1180 |
| квартиры 50–60 м² | 900 |
| квартиры 60–70 м² | 630 |
| квартиры 70–80 м² | 310 |
| квартиры 80–90 м² | 310 |
| квартиры 90–100 м² | 510 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 130 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €44.5k | €37k |
| июль | €30k | €44.5k | €39k |
| август | €30k | €44.5k | €37k |
| сентябрь | €30k | €49k | €35k |
| октябрь | €30k | €39.5k | €30k |
| ноябрь | €30k | €39k | €25k |
| декабрь | €33.5k | €39k | €25k |
| январь | €32k | €39k | €30k |
| февраль | €33.5k | €39k | €35k |
| март | €32k | €40k | €41.5k |
| апрель | €38.5k | €31k | €48k |
| май | €38.5k | €40k | €40k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| декабрь | €300 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| декабрь | 9.31 |
| январь | 8.89 |
| февраль | 9.31 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €560 | €710 | €410 |
| июль | €560 | €710 | €430 |
| август | €560 | €710 | €440 |
| сентябрь | €560 | €750 | €440 |
| октябрь | €560 | €600 | €350 |
| ноябрь | €560 | €570 | €280 |
| декабрь | €540 | €600 | €280 |
| январь | €460 | €600 | €350 |
| февраль | €540 | €600 | €390 |
| март | €600 | €670 | €450 |
| апрель | €750 | €480 | €500 |
| май | €750 | €670 | €420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €40,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €38,500 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €40,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €40,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €38,500, Visone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Visone составляют €40,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Visone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?