Vito d'Asio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
0%
1Y
-21.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €85,500 |
| август | €73,000 |
| сентябрь | €80,500 |
| октябрь | €73,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €88,000 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €74,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
6.22%
1M
-3.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.46% |
| май | 6.22% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
0%
1Y
-32.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €780 |
| июль | €640 |
| август | €540 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €650 |
| январь | €550 |
| февраль | €540 |
| март | €520 |
| апрель | €430 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (58%)
200—300м² (17%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200м² (58%) | 7 listings (58%) |
| 200—300м² (17%) | 2 listings (17%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 6.22% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €790 |
| 100—200м² | €390 |
| 200—300м² | €400 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
<100м²
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €116k | €164.5k | -- |
| июль | €60k | €105k | €139k | -- |
| август | €70k | €89k | €87k | -- |
| сентябрь | €67.5k | €88.5k | €139k | -- |
| октябрь | €70k | €80.5k | €139k | -- |
| ноябрь | €67.5k | €88k | €139k | €68k |
| декабрь | €67.5k | €96.5k | €139k | -- |
| январь | €67.5k | €96.5k | €82.5k | -- |
| февраль | €70k | €88k | €82.5k | -- |
| март | €70k | €96.5k | €82.5k | -- |
| апрель | €65k | €73.5k | €82.5k | -- |
| май | €67.5k | €59k | €82.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | 15.48 |
| май | 16.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €810 | €820 | -- |
| июль | €700 | €700 | €700 | -- |
| август | €780 | €660 | €430 | -- |
| сентябрь | €770 | €620 | €700 | -- |
| октябрь | €780 | €560 | €700 | -- |
| ноябрь | €790 | €590 | €700 | €180 |
| декабрь | €790 | €680 | €700 | -- |
| январь | €790 | €680 | €400 | -- |
| февраль | €860 | €630 | €400 | -- |
| март | €860 | €680 | €400 | -- |
| апрель | €800 | €480 | €400 | -- |
| май | €790 | €390 | €400 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | 1 | €57,000 | €2,400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €2,400 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €57,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €57,000, Vito d'Asio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vito d'Asio составляют €57,000, а медианная аренда — €2,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Vito d'Asio окупится за 2.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €2,400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €57,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?