Vitulano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€67,500
1M
-0.7%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €65,000 |
| июль | €60,000 |
| август | €60,000 |
| сентябрь | €60,000 |
| октябрь | €60,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €67,000 |
| январь | €67,000 |
| февраль | €65,000 |
| март | €67,000 |
| апрель | €68,000 |
| май | €67,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
+54.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
11.01%
1M
+2.3%
1Y
+13.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.69% |
| июль | 12.11% |
| август | 18.46% |
| сентябрь | 18.46% |
| октябрь | 9.06% |
| ноябрь | 9.06% |
| декабрь | 8% |
| январь | 8% |
| февраль | 8.39% |
| март | 8.39% |
| апрель | 10.76% |
| май | 11.01% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
-1.1%
1Y
+16%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €430 |
| июль | €480 |
| август | €480 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €430 |
| март | €540 |
| апрель | €550 |
| май | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (26%)
100—200м² (37%)
200—300м² (11%)
>300м² (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (26%) | 5 listings (26%) |
| 100—200м² (37%) | 7 listings (37%) |
| 200—300м² (11%) | 2 listings (11%) |
| >300м² (26%) | 5 listings (26%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 11.01% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €740 |
| 100—200м² | €610 |
| 200—300м² | €400 |
| >300м² | €320 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
>300м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €62.5k | €40k | €97.5k | €87.5k |
| июль | €62.5k | €37.5k | €97.5k | €65k |
| август | €62.5k | €30k | €97.5k | €65k |
| сентябрь | €62.5k | €30k | €97.5k | €65k |
| октябрь | €62.5k | €42.5k | €97.5k | €132.5k |
| ноябрь | €62.5k | €42.5k | €95k | €132.5k |
| декабрь | €62k | €30k | €95k | €150k |
| январь | €62k | €30k | €95k | €150k |
| февраль | €62k | €44.5k | €95k | €143k |
| март | €62k | €59k | €95k | €143k |
| апрель | €67k | €59k | €95k | €111.5k |
| май | €67k | €67k | €95k | €109k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | €300 | €1,000 |
| июль | €300 | €1,000 |
| август | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,000 |
| октябрь | -- | €1,000 |
| ноябрь | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,000 |
| январь | -- | €1,000 |
| февраль | -- | €1,000 |
| март | -- | €1,000 |
| апрель | -- | €1,000 |
| май | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | 17.66 | 7.29 |
| июль | 17.36 | 5.42 |
| август | -- | 5.42 |
| сентябрь | -- | 5.42 |
| октябрь | -- | 11.04 |
| ноябрь | -- | 11.04 |
| декабрь | -- | 12.5 |
| январь | -- | 12.5 |
| февраль | -- | 11.92 |
| март | -- | 11.92 |
| апрель | -- | 9.29 |
| май | -- | 9.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €660 | €320 | €410 | €240 |
| июль | €660 | €300 | €410 | €200 |
| август | €660 | €300 | €410 | €200 |
| сентябрь | €660 | €300 | €410 | €200 |
| октябрь | €660 | €410 | €410 | €430 |
| ноябрь | €660 | €410 | €400 | €430 |
| декабрь | €650 | €300 | €400 | €470 |
| январь | €650 | €300 | €400 | €470 |
| февраль | €650 | €430 | €400 | €440 |
| март | €650 | €560 | €400 | €440 |
| апрель | €740 | €560 | €400 | €330 |
| май | €740 | €610 | €400 | €320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €67,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €74,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Vitulano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vitulano составляют €67,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vitulano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €74,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?