Viù – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€29,500
1M
+2.6%
1Y
+20.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €24,500 |
| июль | €23,000 |
| август | €20,000 |
| сентябрь | €20,000 |
| октябрь | €20,000 |
| ноябрь | €25,000 |
| декабрь | €27,000 |
| январь | €28,000 |
| февраль | €28,000 |
| март | €28,000 |
| апрель | €28,750 |
| май | €29,500 |
Медианная цена аренды
€320
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €320 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
15.46%
1M
-26.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 19.2% |
| ноябрь | 21.15% |
| декабрь | 15.46% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€390
1M
-7.7%
1Y
-15.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €470 |
| июль | €440 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €200 |
| ноябрь | €420 |
| декабрь | €450 |
| январь | €470 |
| февраль | €470 |
| март | €370 |
| апрель | €430 |
| май | €390 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (9%)
2 спальни (36%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ спальни (27%) | 3 listings (27%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,980 |
| 2 спальни | €490 |
| 3 спальни | €1,080 |
| 4+ спальни | €190 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 550 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 400 |
| квартиры 70–80 м² | 1270 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1080 |
| квартиры 100–110 м² | 200 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 770 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €24.5k | -- | €20k |
| июль | €39k | €23k | -- | €20k |
| август | -- | €23k | -- | €20k |
| сентябрь | -- | €23k | -- | €20k |
| октябрь | -- | €20k | €99k | €20k |
| ноябрь | €25k | €23k | €57k | €30k |
| декабрь | €51k | €23k | €95k | €30k |
| январь | €51k | €23k | €97k | €28k |
| февраль | €51k | €23k | €97k | €28k |
| март | €79k | €22k | €95k | €28k |
| апрель | €79k | €22k | €98k | €24k |
| май | €79k | €22k | €98k | €28k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | €320 |
| ноябрь | €320 |
| декабрь | €320 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь | 5.21 |
| ноябрь | 5.99 |
| декабрь | 5.99 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €870 | €540 | -- | €200 |
| июль | €870 | €510 | -- | €200 |
| август | -- | €510 | -- | €200 |
| сентябрь | -- | €510 | -- | €200 |
| октябрь | -- | €440 | €770 | €200 |
| ноябрь | €680 | €510 | €560 | €300 |
| декабрь | €1,320 | €510 | €1,190 | €300 |
| январь | €1,320 | €510 | €960 | €280 |
| февраль | €1,320 | €510 | €960 | €280 |
| март | €1,980 | €490 | €1,270 | €280 |
| апрель | €1,980 | €490 | €1,080 | €200 |
| май | €1,980 | €490 | €1,080 | €190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €29,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €22,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €98,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €28,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €22,000, Viù
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Viù составляют €29,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Viù окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €22,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €28,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?