Vizzolo Predabissi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€134,000
1M
0%
1Y
-9.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €178,000 |
| сентябрь | €168,000 |
| октябрь | €172,500 |
| ноябрь | €170,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €134,000 |
| май | €134,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.13%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.8% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 8.48% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.13% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,730
1M
0%
1Y
-12.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,730 |
| июль | €1,590 |
| август | €1,850 |
| сентябрь | €1,810 |
| октябрь | €1,920 |
| ноябрь | €1,930 |
| декабрь | €1,570 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,710 |
| март | €1,760 |
| апрель | €1,730 |
| май | €1,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (50%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 1 listings (7%) |
| 2 спальни (50%) | 7 listings (50%) |
| 3 спальни (36%) | 5 listings (36%) |
| 4+ спальни (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €650 |
| 2 спальни | €1,770 |
| 3 спальни | €1,940 |
| 4+ спальни | €2,030 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1450 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1520 |
| квартиры 60–70 м² | 1770 |
| квартиры 70–80 м² | 1810 |
| квартиры 80–90 м² | 2020 |
| квартиры 90–100 м² | 1510 |
| квартиры 100–110 м² | 2300 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €63.8k | €120k | €219k | -- |
| июль | €63.8k | €120k | €219k | €339k |
| август | €64.5k | €114.5k | €219k | €325k |
| сентябрь | €64.5k | €114.5k | €219k | €325k |
| октябрь | €79.5k | €115k | €178k | €325k |
| ноябрь | €79.5k | €115k | €209k | €325k |
| декабрь | €79.5k | €115k | €167.5k | €332k |
| январь | €74.5k | €109k | €167.5k | €325k |
| февраль | €73k | €99.5k | €166.5k | €255k |
| март | €69.9k | €110k | €168k | €255k |
| апрель | €64.9k | €115k | €175k | €325k |
| май | €63.8k | €115k | €175k | €325k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €680 |
| сентябрь | €680 |
| декабрь | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 14.71 |
| сентябрь | 14.03 |
| декабрь | 15.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €660 | €1,850 | €2,280 | -- |
| июль | €660 | €1,850 | €2,280 | €2,110 |
| август | €650 | €1,760 | €2,280 | €2,030 |
| сентябрь | €650 | €1,760 | €2,280 | €2,030 |
| октябрь | €800 | €1,770 | €1,980 | €2,030 |
| ноябрь | €800 | €1,840 | €2,320 | €2,030 |
| декабрь | €800 | €1,920 | €1,860 | €2,070 |
| январь | €760 | €1,820 | €1,890 | €2,030 |
| февраль | €740 | €1,730 | €1,940 | €1,820 |
| март | €710 | €1,830 | €1,930 | €1,820 |
| апрель | €660 | €1,770 | €1,940 | €2,030 |
| май | €650 | €1,770 | €1,940 | €2,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €134,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €63,800 | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €175,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €325,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,800, Vizzolo Predabissi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vizzolo Predabissi составляют €134,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vizzolo Predabissi окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,800, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €325,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?