Vò – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€176,500
1M
+48.3%
1Y
+23.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €102,000 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €105,000 |
| март | €105,000 |
| апрель | €119,000 |
| май | €176,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,000 |
| март | €780 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.8%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 11.43% |
| март | 8.86% |
| апрель | 6.8% |
| май | 6.8% |
Стоимость за квадратный метр
€1,360
1M
+37.4%
1Y
+4.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,280 |
| июль | €1,440 |
| август | €1,440 |
| сентябрь | €1,440 |
| октябрь | €1,440 |
| ноябрь | €1,310 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,170 |
| февраль | €1,110 |
| март | €950 |
| апрель | €990 |
| май | €1,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (14%)
2 спальни (43%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (14%) | 1 listings (14%) |
| 2 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.8% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,500 |
| 2 спальни | €1,690 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1500 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 900 |
| квартиры 120–130 м² | 880 |
| квартиры 130–140 м² | 1780 |
| квартиры 140–150 м² | 1890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
2 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €157.3k | €117.5k | €110k | €129k |
| июль | €157.3k | €115k | €130k | €129k |
| август | €157.3k | €115k | €205k | €99k |
| сентябрь | €157.3k | €115k | €205k | €99k |
| октябрь | €157.3k | €115k | €205k | €99k |
| ноябрь | €157.3k | €105k | €205k | €99k |
| декабрь | €157.3k | €105k | €128k | €99k |
| январь | -- | €105k | €128k | €109k |
| февраль | €157.3k | €105k | €205k | €109k |
| март | €300k | €105k | -- | €109k |
| апрель | €300k | €176.5k | -- | €109k |
| май | €300k | €176.5k | €265k | €102k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €550 |
| февраль | €1,000 | -- |
| март | €780 | -- |
| апрель | €1,000 | -- |
| май | €1,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.67 |
| февраль | 8.75 | -- |
| март | 11.29 | -- |
| апрель | 14.71 | -- |
| май | 14.71 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €1,420 | €1,220 | €1,170 |
| июль | €1,300 | €1,440 | €1,730 | €1,170 |
| август | €1,300 | €1,440 | €1,640 | €900 |
| сентябрь | €1,300 | €1,440 | €1,640 | €900 |
| октябрь | €1,300 | €1,440 | €1,640 | €900 |
| ноябрь | €1,300 | €1,310 | €1,640 | €900 |
| декабрь | €1,300 | €1,310 | €1,190 | €900 |
| январь | -- | €1,310 | €1,190 | €950 |
| февраль | €1,300 | €1,310 | €1,640 | €950 |
| март | €1,500 | €1,310 | -- | €950 |
| апрель | €1,500 | €1,690 | -- | €950 |
| май | €1,500 | €1,690 | €1,890 | €890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.8 % | 6 | 1 | €176,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €300,000 | -- |
2 спальни | 6.8 % | 2 | 1 | €176,500 | €1,000 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €265,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €102,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.8% и ценами на недвижимость, начиная с €102,000, Vò
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vò составляют €176,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Vò окупится за 14.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €300,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.80%, цена продажи €176,500, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €265,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €102,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?