Volano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€360,000
1M
+0.8%
1Y
+26.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €284,000 |
| июль | €335,000 |
| август | €337,000 |
| сентябрь | €353,000 |
| октябрь | €344,000 |
| ноябрь | €344,000 |
| декабрь | €358,000 |
| январь | €359,000 |
| февраль | €182,000 |
| март | €260,000 |
| апрель | €357,000 |
| май | €360,000 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
+7.7%
1Y
+40%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,150 |
| июль | €1,300 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,400 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.61%
1M
+6.3%
1Y
+78.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.86% |
| июль | 5.49% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.15% |
| март | 7.61% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,030
1M
-19.5%
1Y
+6.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,840 |
| июль | €2,940 |
| август | €2,860 |
| сентябрь | €3,210 |
| октябрь | €3,280 |
| ноябрь | €3,250 |
| декабрь | €3,850 |
| январь | €3,990 |
| февраль | €2,020 |
| март | €2,890 |
| апрель | €3,760 |
| май | €3,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (82%)
4+ спальни (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (82%) | 9 listings (82%) |
| 4+ спальни (18%) | 2 listings (18%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €3,050 |
| 4+ спальни | €3,100 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2430 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3970 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3150 |
| квартиры 120–130 м² | 3000 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €157k | €284k | €337k |
| июль | €157k | €284k | €337k |
| август | €157k | €284k | €351.5k |
| сентябрь | €157k | €355k | €354k |
| октябрь | €157k | €357k | €335k |
| ноябрь | €157k | €359k | €335k |
| декабрь | €157k | €359k | €430k |
| январь | €157k | €359k | €430k |
| февраль | €157k | €353k | €314.5k |
| март | €157k | €355k | €345k |
| апрель | -- | €357k | €260k |
| май | -- | €360k | €450k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €1,150 | -- |
| июль | €1,300 | -- |
| февраль | €1,400 | €1,000 |
| март | €1,400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 20.58 | -- |
| июль | 18.21 | -- |
| февраль | 21.01 | 26.21 |
| март | 21.13 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,660 | €2,870 | €2,720 |
| июль | €2,710 | €2,850 | €2,720 |
| август | €2,710 | €2,840 | €2,830 |
| сентябрь | €2,710 | €3,620 | €2,850 |
| октябрь | €2,710 | €3,760 | €2,720 |
| ноябрь | €2,710 | €3,660 | €2,790 |
| декабрь | €2,710 | €3,990 | €3,580 |
| январь | €2,710 | €3,990 | €3,580 |
| февраль | €2,710 | €3,920 | €2,970 |
| март | €2,710 | €3,860 | €2,880 |
| апрель | -- | €3,860 | €2,170 |
| май | -- | €3,050 | €3,100 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €360,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €360,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €450,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €360,000, Volano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Volano составляют €360,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Volano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €360,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €450,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?