Zambrone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vibo Valentia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
+4%
1Y
-21.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €140,000 |
| июль | €140,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €137,500 |
| октябрь | €137,500 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €125,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
-16.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,200 |
| июль | €2,200 |
| август | €2,200 |
| сентябрь | €2,200 |
| октябрь | €2,200 |
| ноябрь | €2,150 |
| декабрь | €2,150 |
| январь | €2,150 |
| февраль | €2,150 |
| март | €2,150 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
15.92%
1M
-20.4%
1Y
-8.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.84% |
| июль | 17.84% |
| август | 18.8% |
| сентябрь | 19.15% |
| октябрь | 19.15% |
| ноябрь | 21.56% |
| декабрь | 22% |
| январь | 22% |
| февраль | 22% |
| март | 21.34% |
| апрель | 20.01% |
| май | 15.92% |
Стоимость за квадратный метр
€1,860
1M
+4%
1Y
-15.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,870 |
| июль | €1,870 |
| август | €1,870 |
| сентябрь | €1,830 |
| октябрь | €1,830 |
| ноябрь | €1,720 |
| декабрь | €1,790 |
| январь | €1,790 |
| февраль | €1,790 |
| март | €1,790 |
| апрель | €1,790 |
| май | €1,860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (79%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (79%) | 11 listings (79%) |
| 4+ спальни (21%) | 3 listings (21%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 16.94% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 14.9% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,820 |
| 4+ спальни | €1,650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2500 |
| квартиры 60–70 м² | 1920 |
| квартиры 70–80 м² | 2000 |
| квартиры 80–90 м² | 2000 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1170 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
3 спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €135k | €170k | €115k |
| июль | €135k | €170k | €115k |
| август | €135k | €170k | €115k |
| сентябрь | €135k | €167.5k | €115k |
| октябрь | €135k | €167.5k | €115k |
| ноябрь | €135k | €125k | €115k |
| декабрь | €125k | €125k | €115k |
| январь | €125k | €125k | €115k |
| февраль | €125k | €125k | €127.5k |
| март | -- | €125k | €127.5k |
| апрель | -- | €125k | €127.5k |
| май | -- | €127.5k | €140k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | €2,200 | €1,800 |
| июль | €2,200 | €1,800 |
| август | €2,200 | €1,800 |
| сентябрь | €2,200 | €1,800 |
| октябрь | €2,200 | €1,800 |
| ноябрь | €2,500 | €1,800 |
| декабрь | €2,500 | €1,800 |
| январь | €2,500 | €1,800 |
| февраль | €2,500 | €1,800 |
| март | €2,500 | €1,800 |
| апрель | -- | €1,800 |
| май | -- | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 5.11 | 7.87 |
| июль | 5.11 | 7.87 |
| август | 5.11 | 7.87 |
| сентябрь | 5.11 | 7.75 |
| октябрь | 5.11 | 7.75 |
| ноябрь | 4.5 | 5.79 |
| декабрь | 4.17 | 5.79 |
| январь | 4.17 | 5.79 |
| февраль | 4.17 | 5.79 |
| март | -- | 5.79 |
| апрель | -- | 5.79 |
| май | -- | 5.9 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,250 | €2,270 | €1,070 |
| июль | €2,250 | €2,270 | €1,070 |
| август | €2,250 | €2,270 | €1,070 |
| сентябрь | €2,250 | €2,310 | €1,070 |
| октябрь | €2,250 | €2,310 | €1,070 |
| ноябрь | €2,250 | €1,790 | €1,070 |
| декабрь | €2,080 | €1,790 | €1,070 |
| январь | €2,080 | €1,790 | €1,070 |
| февраль | €2,080 | €1,790 | €1,240 |
| март | -- | €1,790 | €1,240 |
| апрель | -- | €1,790 | €1,240 |
| май | -- | €1,820 | €1,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15.92 % | 13 | 1 | €130,000 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 16.94 % | 10 | 1 | €127,500 | €1,800 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €140,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15.92% и ценами на недвижимость, начиная с €127,500, Zambrone
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Zambrone составляют €130,000, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Zambrone окупится за 6.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 16.94%, цена продажи €127,500, аренда €1,800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?