Zapponeta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
0%
1Y
+106.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €72,500 |
| ноябрь | €72,500 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €107,500 |
| март | €140,000 |
| апрель | €165,000 |
| май | €165,000 |
Медианная цена аренды
€1,850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,850 |
| апрель | €1,850 |
| май | €1,850 |
Валовая арендная доходность
12%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 15.86% |
| апрель | 12% |
| май | 12% |
Стоимость за квадратный метр
€1,900
1M
0%
1Y
+94.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €910 |
| июль | €910 |
| август | €910 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | €1,180 |
| декабрь | €850 |
| январь | €850 |
| февраль | €1,270 |
| март | €1,610 |
| апрель | €1,900 |
| май | €1,900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (75%)
100—200м² (13%)
200—300м² (13%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (75%) | 6 listings (75%) |
| 100—200м² (13%) | 1 listings (13%) |
| 200—300м² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,190 |
| 100—200м² | €1,120 |
| 200—300м² | €250 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€22.2k
<100м²
€22.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €105k | €70k |
| июль | €75k | €105k | €70k |
| август | €75k | €140k | €60k |
| сентябрь | €75k | €140k | €60k |
| октябрь | €75k | -- | €60k |
| ноябрь | €75k | -- | €60k |
| декабрь | €105k | -- | €60k |
| январь | €105k | -- | €60k |
| февраль | €140k | -- | €60k |
| март | €140k | €190k | €60k |
| апрель | €185k | €190k | €50k |
| май | €185k | €190k | €50k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| март | €1,850 |
| апрель | €1,850 |
| май | €1,850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| март | 6.31 |
| апрель | 8.33 |
| май | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,830 | €700 | €350 |
| июль | €1,830 | €700 | €350 |
| август | €1,830 | €1,370 | €300 |
| сентябрь | €1,830 | €1,370 | €300 |
| октябрь | €1,830 | -- | €300 |
| ноябрь | €1,830 | -- | €300 |
| декабрь | €1,710 | -- | €300 |
| январь | €1,710 | -- | €300 |
| февраль | €1,710 | -- | €300 |
| март | €1,710 | €1,120 | €300 |
| апрель | €2,190 | €1,120 | €250 |
| май | €2,190 | €1,120 | €250 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €65,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €65,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €72,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Zapponeta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zapponeta составляют €65,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Zapponeta окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €72,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?