Zibido San Giacomo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€192,000
1M
-2.5%
1Y
-19.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €229,500 |
| июль | €227,000 |
| август | €215,000 |
| сентябрь | €212,000 |
| октябрь | €225,000 |
| ноябрь | €199,000 |
| декабрь | €225,000 |
| январь | €229,000 |
| февраль | €227,000 |
| март | €222,000 |
| апрель | €197,000 |
| май | €192,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
-17.5%
1Y
-21.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,200 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,200 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €780 |
| январь | €850 |
| февраль | €1,000 |
| март | €830 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
5.34%
1M
-1.7%
1Y
+21%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.88% |
| июль | 6.38% |
| август | 6.83% |
| сентябрь | 6.87% |
| октябрь | 6.74% |
| ноябрь | 5.49% |
| декабрь | 5.89% |
| январь | 5.8% |
| февраль | 5.44% |
| март | 5.34% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,030
1M
+1.1%
1Y
-14.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,150 |
| июль | €2,230 |
| август | €2,240 |
| сентябрь | €2,220 |
| октябрь | €2,340 |
| ноябрь | €2,030 |
| декабрь | €2,250 |
| январь | €2,290 |
| февраль | €2,170 |
| март | €2,230 |
| апрель | €2,010 |
| май | €2,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 спальни (75%) | 9 listings (75%) |
| 4+ спальни (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,970 |
| 3 спальни | €2,050 |
| 4+ спальни | €2,390 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2010 |
| квартиры 80–90 м² | 2020 |
| квартиры 90–100 м² | 2070 |
| квартиры 100–110 м² | 2070 |
| квартиры 110–120 м² | 2080 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1450 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €176k | €229.5k | €289.5k |
| июль | -- | €182k | €227k | €289.5k |
| август | -- | €169.5k | €220k | €284.5k |
| сентябрь | -- | €169.5k | €217.5k | €284.5k |
| октябрь | -- | €170k | €225k | €274.5k |
| ноябрь | €78k | €170k | €199k | €274.5k |
| декабрь | -- | €170k | €225k | €249k |
| январь | -- | €175.8k | €225k | €244.5k |
| февраль | -- | €175.8k | €222k | €239.5k |
| март | -- | €172.8k | €219k | €249k |
| апрель | -- | €172.8k | €197k | €354.5k |
| май | -- | €168.3k | €195k | €249k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €1,200 | €1,200 |
| июль | €1,200 | €1,200 | €1,200 |
| август | -- | €1,200 | -- |
| сентябрь | -- | €1,200 | -- |
| октябрь | €1,030 | -- | -- |
| ноябрь | €800 | €1,000 | -- |
| декабрь | €780 | -- | -- |
| январь | €850 | -- | -- |
| февраль | -- | €1,000 | -- |
| март | €650 | €1,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 17.25 | 15.94 | 20.1 |
| июль | 12.64 | 15.76 | 20.1 |
| август | -- | 15.28 | -- |
| сентябрь | -- | 15.1 | -- |
| октябрь | 13.82 | -- | -- |
| ноябрь | 17.71 | 16.58 | -- |
| декабрь | 18.16 | -- | -- |
| январь | 17.23 | -- | -- |
| февраль | -- | 18.5 | -- |
| март | 22.15 | 18.25 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,510 | €2,150 | €1,790 |
| июль | -- | €2,640 | €2,230 | €1,790 |
| август | -- | €2,510 | €2,240 | €1,760 |
| сентябрь | -- | €2,510 | €2,240 | €1,760 |
| октябрь | -- | €2,830 | €2,310 | €1,690 |
| ноябрь | €1,950 | €2,270 | €1,990 | €1,690 |
| декабрь | -- | €2,270 | €2,250 | €1,990 |
| январь | -- | €2,090 | €2,370 | €1,900 |
| февраль | -- | €2,090 | €2,280 | €1,880 |
| март | -- | €2,060 | €2,310 | €1,990 |
| апрель | -- | €2,060 | €2,010 | €2,540 |
| май | -- | €1,970 | €2,050 | €2,390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €192,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €168,250 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €195,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €168,250, Zibido San Giacomo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zibido San Giacomo составляют €192,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Zibido San Giacomo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,250, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €195,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €249,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?