Zignago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
La Spezia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€63,500
1M
0%
1Y
-6.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €68,000 |
| июль | €62,250 |
| август | €68,000 |
| сентябрь | €68,000 |
| октябрь | €59,000 |
| ноябрь | €59,000 |
| декабрь | €59,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €59,000 |
| март | €63,500 |
| апрель | €63,500 |
| май | €63,500 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
19.35%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 19.35% |
| январь | 19.35% |
| февраль | 19.35% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€670
1M
0%
1Y
-26.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €910 |
| июль | €530 |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €510 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €510 |
| январь | €510 |
| февраль | €510 |
| март | €670 |
| апрель | €670 |
| май | €670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (67%) | 4 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €820 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 790 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 810 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €69.5k | €61.5k |
| июль | €94.8k | €52.3k |
| август | €94.8k | €55k |
| сентябрь | €94.8k | €55k |
| октябрь | €89.5k | €55k |
| ноябрь | €89.5k | €55k |
| декабрь | €89.5k | €55k |
| январь | €89.5k | €55k |
| февраль | €89.5k | €55k |
| март | €89.5k | €61.5k |
| апрель | €78k | €61.5k |
| май | €78k | €61.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 3.82 |
| январь | 3.82 |
| февраль | 3.82 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €990 | €650 |
| июль | €1,000 | €430 |
| август | €1,000 | €480 |
| сентябрь | €1,000 | €480 |
| октябрь | €940 | €480 |
| ноябрь | €940 | €480 |
| декабрь | €940 | €480 |
| январь | €940 | €480 |
| февраль | €940 | €480 |
| март | €940 | €650 |
| апрель | €820 | €650 |
| май | €820 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €63,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €78,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €61,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €61,500, Zignago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zignago составляют €63,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Zignago окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €61,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?