Zoppola – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€141,000
1M
0%
1Y
+18.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €114,500 |
| июль | €115,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €131,500 |
| декабрь | €142,000 |
| январь | €142,000 |
| февраль | €138,500 |
| март | €142,000 |
| апрель | €141,000 |
| май | €141,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+23.1%
1Y
+3.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €650 |
| февраль | €800 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.11%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 6.11% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
0%
1Y
+12.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €960 |
| июль | €970 |
| август | €1,030 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €1,120 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,210 |
| январь | €1,140 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (83%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (83%) | 5 listings (83%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,150 |
| 4+ спальни | €1,050 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1270 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1150 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1050 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €84k | €100k | €119k |
| июль | €84k | €125k | €121.5k |
| август | €84k | €125k | €138k |
| сентябрь | -- | €130k | €121.5k |
| октябрь | -- | €130k | €118.5k |
| ноябрь | €97.5k | €131.5k | €143k |
| декабрь | €110k | €135k | €143k |
| январь | €110k | €135k | €142k |
| февраль | -- | €135k | €142k |
| март | -- | €135k | €142k |
| апрель | -- | €135k | €142k |
| май | -- | €135k | €142k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €800 | -- |
| июль | €800 | -- |
| август | €800 | -- |
| сентябрь | €800 | -- |
| октябрь | €800 | -- |
| ноябрь | €800 | -- |
| декабрь | €800 | -- |
| январь | €800 | €500 |
| февраль | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| январь | 23.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €840 | €880 |
| июль | €1,250 | €1,030 | €970 |
| август | €1,250 | €1,030 | €1,020 |
| сентябрь | -- | €990 | €920 |
| октябрь | -- | €990 | €1,150 |
| ноябрь | €1,250 | €1,000 | €1,080 |
| декабрь | €1,320 | €1,150 | €1,070 |
| январь | €1,320 | €1,150 | €1,050 |
| февраль | -- | €1,150 | €1,050 |
| март | -- | €1,150 | €1,050 |
| апрель | -- | €1,150 | €1,050 |
| май | -- | €1,150 | €1,050 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €141,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €142,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Zoppola
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zoppola составляют €141,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Zoppola окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €142,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?