Zugliano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€146,500
1M
-12.8%
1Y
-53.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €310,000 |
| июль | €225,000 |
| август | €225,000 |
| сентябрь | €230,000 |
| октябрь | €207,500 |
| ноябрь | €207,500 |
| декабрь | €202,500 |
| январь | €164,000 |
| февраль | €168,000 |
| март | €168,000 |
| апрель | €168,000 |
| май | €146,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,200 |
| февраль | €1,200 |
| март | -- |
| апрель | €450 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.78%
1M
0%
1Y
+9.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.19% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.84% |
| декабрь | 6.94% |
| январь | 6.78% |
| февраль | 6.78% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,300
1M
-24.8%
1Y
-42.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,210 |
| июль | €1,670 |
| август | €1,670 |
| сентябрь | €1,640 |
| октябрь | €1,540 |
| ноябрь | €1,480 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,430 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,730 |
| май | €1,300 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (67%) | 4 listings (67%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,230 |
| 4+ спальни | €1,340 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1340 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1570 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €129k | €110k | €320k |
| июль | -- | €129k | €154k | €310k |
| август | -- | -- | €110k | €230k |
| сентябрь | -- | -- | €157.5k | €310k |
| октябрь | -- | -- | €158k | €310k |
| ноябрь | -- | -- | €157.5k | €265k |
| декабрь | -- | -- | €102.5k | €207.5k |
| январь | €58k | -- | €110k | €212.5k |
| февраль | €58k | -- | €99.5k | €212.5k |
| март | -- | -- | €99.5k | €220k |
| апрель | -- | -- | €110k | €270k |
| май | -- | -- | €99.5k | €194k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €450 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €750 |
| декабрь | -- | -- | €1,200 |
| январь | -- | -- | €1,200 |
| февраль | -- | -- | €1,200 |
| апрель | €450 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 23.89 | -- |
| ноябрь | -- | 29.44 |
| декабрь | -- | 14.41 |
| январь | -- | 14.76 |
| февраль | -- | 14.76 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,520 | €1,340 | €2,290 |
| июль | -- | €1,520 | €1,560 | €2,210 |
| август | -- | -- | €1,340 | €1,640 |
| сентябрь | -- | -- | €1,600 | €2,210 |
| октябрь | -- | -- | €1,500 | €2,210 |
| ноябрь | -- | -- | €1,600 | €1,890 |
| декабрь | -- | -- | €1,350 | €1,480 |
| январь | €1,530 | -- | €1,340 | €1,520 |
| февраль | €1,530 | -- | €1,230 | €1,520 |
| март | -- | -- | €1,230 | €1,570 |
| апрель | -- | -- | €1,340 | €1,930 |
| май | -- | -- | €1,230 | €1,340 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €146,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €99,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €194,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €99,500, Zugliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Zugliano составляют €146,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Zugliano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €99,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €194,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?