Aleksandrów Kujawski – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
430,780 zł
1M
-0.2%
1Y
+9.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 415,360 zł |
| июль | 423,380 zł |
| август | 433,690 zł |
| сентябрь | 423,380 zł |
| октябрь | 394,290 zł |
| ноябрь | 395,000 zł |
| декабрь | 395,000 zł |
| январь | 382,450 zł |
| февраль | 359,000 zł |
| март | 358,500 zł |
| апрель | 431,760 zł |
| май | 430,780 zł |
Медианная цена аренды
2,000 zł
1M
-9.1%
1Y
+17.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 1,800 zł |
| август | 2,000 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 1,700 zł |
| февраль | 2,000 zł |
| март | 1,900 zł |
| апрель | 2,200 zł |
| май | 2,000 zł |
Валовая арендная доходность
5.77%
1M
-1.3%
1Y
-18.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 4.86% |
| август | 6.56% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 7.07% |
| февраль | 5.78% |
| март | 6.08% |
| апрель | 5.84% |
| май | 5.77% |
Стоимость за квадратный метр
7,310 zł
1M
+4.2%
1Y
+6.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 7,170 zł |
| июль | 7,180 zł |
| август | 7,350 zł |
| сентябрь | 7,170 zł |
| октябрь | 6,680 zł |
| ноябрь | 6,690 zł |
| декабрь | 6,930 zł |
| январь | 6,480 zł |
| февраль | 6,300 zł |
| март | 6,120 zł |
| апрель | 7,020 zł |
| май | 7,310 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (37%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 спальни (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ спальни (21%) | 4 listings (21%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.84% |
| 3 спальни | 5.33% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.95% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 9,210 zł |
| 3 спальни | 8,210 zł |
| 4+ спальни | 3,520 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7530 |
| квартиры 40–50 м² | 9770 |
| квартиры 50–60 м² | 7960 |
| квартиры 60–70 м² | 7070 |
| квартиры 70–80 м² | 9600 |
| квартиры 80–90 м² | 6830 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
24k zł
2 спальни
21.6k zł
3 спальни
26.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 130k zł | 290.6k zł | 444k zł | 449k zł |
| июль | 128k zł | 290.6k zł | 444k zł | 469k zł |
| август | 128k zł | 300.3k zł | 444k zł | 469k zł |
| сентябрь | -- | 295k zł | 499k zł | 449k zł |
| октябрь | -- | 295k zł | 418.2k zł | 469k zł |
| ноябрь | -- | 283.9k zł | 423.2k zł | 449k zł |
| декабрь | 219k zł | 308.5k zł | 499k zł | 422k zł |
| январь | 219k zł | 282.5k zł | 440k zł | 422k zł |
| февраль | 219k zł | 347k zł | 423.4k zł | 412k zł |
| март | 209k zł | 347k zł | 423.0k zł | 464k zł |
| апрель | -- | 359k zł | 499k zł | 464k zł |
| май | -- | 370k zł | 495k zł | 464k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 1,800 zł |
| август | -- | 2,000 zł |
| январь | 1,700 zł | -- |
| февраль | -- | 2,000 zł |
| март | 1,900 zł | -- |
| апрель | -- | 2,200 zł |
| май | 1,800 zł | 2,200 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 20.56 |
| август | -- | 18.5 |
| январь | 13.85 | -- |
| февраль | -- | 17.64 |
| март | 15.22 | -- |
| апрель | -- | 18.9 |
| май | 17.13 | 18.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,220 zł | 7,000 zł | 7,500 zł | 5,350 zł |
| июль | 5,140 zł | 7,450 zł | 7,530 zł | 6,130 zł |
| август | 5,140 zł | 7,460 zł | 7,530 zł | 6,130 zł |
| сентябрь | -- | 7,130 zł | 8,450 zł | 5,350 zł |
| октябрь | -- | 7,560 zł | 7,080 zł | 3,550 zł |
| ноябрь | -- | 7,320 zł | 7,170 zł | 5,350 zł |
| декабрь | 7,820 zł | 7,950 zł | 8,600 zł | 5,150 zł |
| январь | 7,820 zł | 7,430 zł | 7,460 zł | 5,150 zł |
| февраль | 7,820 zł | 8,990 zł | 7,180 zł | 5,020 zł |
| март | 7,460 zł | 8,610 zł | 7,010 zł | 3,520 zł |
| апрель | -- | 8,680 zł | 8,160 zł | 3,520 zł |
| май | -- | 9,210 zł | 8,210 zł | 3,520 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.77 % | 17 | 2 | 430,780 zł | 2,000 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.84 % | 6 | 1 | 370,000 zł | 1,800 zł |
3 спальни | 5.33 % | 7 | 1 | 495,000 zł | 2,200 zł |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | 464,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.77% и ценами на недвижимость, начиная с 370,000 zł, Aleksandrów Kujawski
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aleksandrów Kujawski составляют 430,780 zł, а медианная аренда — 2,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Aleksandrów Kujawski окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.84%, цена продажи 370,000 zł, аренда 1,800 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.33%, цена продажи 495,000 zł, аренда 2,200 zł.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 464,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?