Aleksandrów Łódzki – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Łódzkie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
399,000 zł
1M
-4.9%
1Y
-26%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 480,000 zł |
| июль | 459,180 zł |
| август | 450,020 zł |
| сентябрь | 467,010 zł |
| октябрь | 467,010 zł |
| ноябрь | 461,000 zł |
| декабрь | 419,000 zł |
| январь | 414,500 zł |
| февраль | 399,000 zł |
| март | 419,000 zł |
| апрель | 419,500 zł |
| май | 399,000 zł |
Медианная цена аренды
1,830 zł
1M
-1.4%
1Y
+14.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,000 zł |
| июль | 1,800 zł |
| август | 1,900 zł |
| сентябрь | 1,750 zł |
| октябрь | 1,800 zł |
| ноябрь | 1,600 zł |
| декабрь | 2,500 zł |
| январь | 2,000 zł |
| февраль | 1,400 zł |
| март | 1,250 zł |
| апрель | 1,850 zł |
| май | 1,830 zł |
Валовая арендная доходность
6.56%
1M
+0.9%
1Y
+19.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.23% |
| июль | 6.06% |
| август | 6.44% |
| сентябрь | 7.85% |
| октябрь | 6.13% |
| ноябрь | 9.44% |
| декабрь | 6.61% |
| январь | 6.76% |
| февраль | 4.97% |
| март | 5.18% |
| апрель | 6.51% |
| май | 6.56% |
Стоимость за квадратный метр
7,020 zł
1M
-6.4%
1Y
-17.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 8,510 zł |
| июль | 8,440 zł |
| август | 7,550 zł |
| сентябрь | 7,880 zł |
| октябрь | 7,880 zł |
| ноябрь | 7,780 zł |
| декабрь | 7,510 zł |
| январь | 7,640 zł |
| февраль | 7,810 zł |
| март | 7,520 zł |
| апрель | 7,510 zł |
| май | 7,020 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (52%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (52%) | 13 listings (52%) |
| 3 спальни (36%) | 9 listings (36%) |
| 4+ спальни (12%) | 3 listings (12%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.5% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.69% |
| квартиры 40–50 м² | 6.58% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 7,400 zł |
| 3 спальни | 7,220 zł |
| 4+ спальни | 6,090 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 9720 |
| квартиры 40–50 м² | 7350 |
| квартиры 50–60 м² | 6780 |
| квартиры 60–70 м² | 7170 |
| квартиры 70–80 м² | 7710 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
22.0k zł
2 спальни
22.0k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 291k zł | 250k zł | 339k zł | 560.6k zł | 599k zł |
| июль | -- | 229k zł | 356.5k zł | 535k zł | 599.5k zł |
| август | -- | 239.5k zł | 350k zł | 524.5k zł | 600k zł |
| сентябрь | 200k zł | 229k zł | 344.3k zł | 498k zł | 599k zł |
| октябрь | 200k zł | 215k zł | 343.7k zł | 520.9k zł | 599k zł |
| ноябрь | 200k zł | 207k zł | 350.5k zł | 470k zł | 527k zł |
| декабрь | -- | 207k zł | 377.8k zł | 470k zł | 414.5k zł |
| январь | 351.1k zł | 215k zł | 395k zł | 469.5k zł | 414.5k zł |
| февраль | 395k zł | 185k zł | 395k zł | 469.5k zł | 415k zł |
| март | 389k zł | 185k zł | 325k zł | 495k zł | 559.5k zł |
| апрель | -- | -- | 325k zł | 462k zł | 812k zł |
| май | -- | -- | 337k zł | 455k zł | 379k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,700 zł | 2,000 zł | 3,850 zł | -- |
| июль | 1,800 zł | 1,800 zł | -- | -- |
| август | 1,700 zł | 1,900 zł | -- | 2,400 zł |
| сентябрь | 1,700 zł | 1,800 zł | -- | -- |
| октябрь | 1,700 zł | 1,750 zł | 1,900 zł | -- |
| ноябрь | 1,600 zł | -- | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | 2,500 zł | -- |
| январь | 1,500 zł | -- | 2,500 zł | -- |
| февраль | -- | 1,350 zł | 2,500 zł | -- |
| март | -- | 1,250 zł | -- | -- |
| апрель | -- | 1,850 zł | -- | -- |
| май | -- | 1,830 zł | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 14.26 | 14.13 | 12.14 | -- |
| июль | -- | 16.5 | -- | -- |
| август | -- | 15.35 | -- | 20.83 |
| сентябрь | 9.8 | 15.94 | -- | -- |
| октябрь | 9.8 | 16.37 | 22.85 | -- |
| ноябрь | 10.42 | -- | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | 15.67 | -- |
| январь | 19.51 | -- | 15.65 | -- |
| февраль | -- | 24.38 | 15.65 | -- |
| март | -- | 21.67 | -- | -- |
| апрель | -- | 14.64 | -- | -- |
| май | -- | 15.39 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 9,980 zł | 8,890 zł | 7,060 zł | 8,320 zł | 7,490 zł |
| июль | -- | 7,850 zł | 7,790 zł | 8,470 zł | 7,490 zł |
| август | -- | 8,520 zł | 8,250 zł | 8,010 zł | 7,500 zł |
| сентябрь | 7,410 zł | 8,090 zł | 7,880 zł | 7,900 zł | 7,490 zł |
| октябрь | 6,060 zł | 7,230 zł | 7,650 zł | 7,880 zł | 7,490 zł |
| ноябрь | 6,060 zł | 7,030 zł | 7,990 zł | 7,460 zł | 6,590 zł |
| декабрь | -- | 7,030 zł | 8,500 zł | 7,490 zł | 4,510 zł |
| январь | 9,890 zł | 7,370 zł | 8,460 zł | 7,570 zł | 4,510 zł |
| февраль | 12.0k zł | 6,340 zł | 8,460 zł | 7,950 zł | 5,200 zł |
| март | 11.8k zł | 6,340 zł | 6,960 zł | 7,800 zł | 7,980 zł |
| апрель | -- | -- | 7,180 zł | 7,600 zł | 8,570 zł |
| май | -- | -- | 7,400 zł | 7,220 zł | 6,090 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.56 % | 23 | 2 | 399,000 zł | 1,830 zł |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.5 % | 11 | 2 | 337,000 zł | 1,830 zł |
3 спальни | -- % | 9 | -- | 455,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | 379,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.56% и ценами на недвижимость, начиная с 337,000 zł, Aleksandrów Łódzki
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aleksandrów Łódzki составляют 399,000 zł, а медианная аренда — 1,830 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Aleksandrów Łódzki окупится за 18.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.50%, цена продажи 337,000 zł, аренда 1,830 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 455,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 379,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?