Bielsk Podlaski – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Podlaskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
299,000 zł
1M
-2%
1Y
+3.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 295,750 zł |
| июль | 299,000 zł |
| август | 299,000 zł |
| сентябрь | 318,000 zł |
| октябрь | 305,000 zł |
| ноябрь | 294,000 zł |
| декабрь | 309,790 zł |
| январь | 297,000 zł |
| февраль | 289,500 zł |
| март | 291,500 zł |
| апрель | 305,000 zł |
| май | 299,000 zł |
Медианная цена аренды
1,000 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 2,500 zł |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 1,000 zł |
| ноябрь | 1,000 zł |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4%
1M
+0.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.75% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.97% |
| ноябрь | 4% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
6,210 zł
1M
+13%
1Y
+14.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,980 zł |
| июль | 5,870 zł |
| август | 5,870 zł |
| сентябрь | 6,240 zł |
| октябрь | 6,350 zł |
| ноябрь | 6,090 zł |
| декабрь | 6,450 zł |
| январь | 6,300 zł |
| февраль | 6,090 zł |
| март | 5,770 zł |
| апрель | 5,500 zł |
| май | 6,210 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (24%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 спальни (43%) | 9 listings (43%) |
| 4+ спальни (29%) | 6 listings (29%) |
Индекс активности продаж
39 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 8,260 zł |
| 2 спальни | 5,000 zł |
| 3 спальни | 6,620 zł |
| 4+ спальни | 5,300 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 8260 |
| квартиры 30–40 м² | 6950 |
| квартиры 40–50 м² | 6210 |
| квартиры 50–60 м² | 5740 |
| квартиры 60–70 м² | 5800 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 8 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 190k zł | 279k zł | 349k zł | 360k zł |
| июль | 169k zł | 179.5k zł | 292.5k zł | 349k zł | 367.5k zł |
| август | 169k zł | 178.5k zł | 276k zł | 361.9k zł | 335k zł |
| сентябрь | 169k zł | -- | 296k zł | 332k zł | 370k zł |
| октябрь | -- | -- | 311.5k zł | 305k zł | 312.5k zł |
| ноябрь | -- | 274.9k zł | 311.5k zł | 294k zł | 302k zł |
| декабрь | -- | 279.6k zł | 309.6k zł | 300k zł | 399k zł |
| январь | -- | 279.6k zł | 295k zł | 282.5k zł | 327.5k zł |
| февраль | -- | 279.6k zł | 271k zł | 275k zł | 297.5k zł |
| март | -- | 254.5k zł | 230k zł | 365.6k zł | 312k zł |
| апрель | -- | 244.4k zł | 293k zł | 365.6k zł | 330.7k zł |
| май | -- | 229.7k zł | 235k zł | 319k zł | 316k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 2,500 zł |
| октябрь | 1,000 zł |
| ноябрь | 1,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 9.3 |
| октябрь | 25.96 |
| ноябрь | 25.96 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 7,240 zł | 7,150 zł | 5,950 zł | 5,800 zł |
| июль | 6,430 zł | 6,840 zł | 7,500 zł | 5,950 zł | 5,920 zł |
| август | 6,430 zł | 6,800 zł | 6,840 zł | 6,200 zł | 5,400 zł |
| сентябрь | 6,430 zł | -- | 6,860 zł | 6,050 zł | 5,950 zł |
| октябрь | -- | -- | 7,240 zł | 6,350 zł | 5,120 zł |
| ноябрь | -- | 7,410 zł | 7,240 zł | 5,550 zł | 5,030 zł |
| декабрь | -- | 7,540 zł | 6,590 zł | 5,770 zł | 6,650 zł |
| январь | -- | 7,540 zł | 6,280 zł | 5,590 zł | 5,650 zł |
| февраль | -- | 7,540 zł | 6,300 zł | 5,190 zł | 5,040 zł |
| март | -- | 7,840 zł | 6,120 zł | 6,090 zł | 5,220 zł |
| апрель | -- | 7,530 zł | 7,510 zł | 6,090 zł | 5,430 zł |
| май | -- | 8,260 zł | 5,000 zł | 6,620 zł | 5,300 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 21 | -- | 299,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 229,730 zł | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | 235,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | 319,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | 316,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 229,730 zł, Bielsk Podlaski
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Bielsk Podlaski составляют 299,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Bielsk Podlaski окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 229,730 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 235,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 319,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 316,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?