Boguszów-Gorce – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
160,000 zł
1M
-1.2%
1Y
-13.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 195,000 zł |
| июль | 195,000 zł |
| август | 177,000 zł |
| сентябрь | 189,000 zł |
| октябрь | 187,000 zł |
| ноябрь | 195,500 zł |
| декабрь | 192,000 zł |
| январь | 165,000 zł |
| февраль | 175,000 zł |
| март | 159,000 zł |
| апрель | 162,000 zł |
| май | 160,000 zł |
Медианная цена аренды
1,700 zł
1M
0%
1Y
+54.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 900 zł |
| август | 1,550 zł |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 1,600 zł |
| ноябрь | 1,800 zł |
| декабрь | 1,600 zł |
| январь | 1,600 zł |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 1,700 zł |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
13.08%
1M
0%
1Y
+67.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.71% |
| август | 14.9% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 9.4% |
| ноябрь | 8.37% |
| декабрь | 6.76% |
| январь | 7.65% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 13.08% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
3,810 zł
1M
+20.8%
1Y
-6.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,340 zł |
| июль | 4,060 zł |
| август | 3,940 zł |
| сентябрь | 4,400 zł |
| октябрь | 4,250 zł |
| ноябрь | 4,410 zł |
| декабрь | 4,460 zł |
| январь | 4,180 zł |
| февраль | 4,380 zł |
| март | 3,880 zł |
| апрель | 3,160 zł |
| май | 3,810 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (10%)
1 спальня (13%)
2 спальни (67%)
3 спальни (7%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (10%) | 3 listings (10%) |
| 1 спальня (13%) | 4 listings (13%) |
| 2 спальни (67%) | 20 listings (67%) |
| 3 спальни (7%) | 2 listings (7%) |
| 4+ спальни (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
35 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 2,560 zł |
| 1 спальня | 3,730 zł |
| 2 спальни | 3,640 zł |
| 3 спальни | 4,250 zł |
| 4+ спальни | 3,410 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3630 |
| квартиры 30–40 м² | 3270 |
| квартиры 40–50 м² | 4060 |
| квартиры 50–60 м² | 3170 |
| квартиры 60–70 м² | 3670 |
| квартиры 70–80 м² | 3410 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 8 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 8 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 105k zł | 109k zł | 195k zł | 219k zł | 318.5k zł |
| июль | 138k zł | 151.9k zł | 189k zł | 214.5k zł | 318.5k zł |
| август | 154k zł | 174k zł | 175k zł | 200k zł | 298k zł |
| сентябрь | 100k zł | 165.5k zł | 195k zł | 248k zł | 309k zł |
| октябрь | 119k zł | 155k zł | 189k zł | 261k zł | 294k zł |
| ноябрь | 90k zł | 119k zł | 197.5k zł | 257k zł | 289k zł |
| декабрь | 84k zł | 89k zł | 195k zł | 259k zł | 284k zł |
| январь | 82k zł | 99k zł | 177k zł | 239k zł | 269k zł |
| февраль | 94.5k zł | 99k zł | 175k zł | 239k zł | 264k zł |
| март | 76k zł | 109k zł | 165k zł | 342k zł | 299k zł |
| апрель | 97k zł | 109k zł | 157k zł | 235k zł | 279k zł |
| май | 85k zł | 116.5k zł | 162k zł | 261.5k zł | 259k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 900 zł | -- |
| август | 1,550 zł | -- |
| октябрь | 1,400 zł | 1,800 zł |
| ноябрь | -- | 1,800 zł |
| декабрь | -- | 1,600 zł |
| январь | -- | 1,600 zł |
| апрель | 1,700 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 17.5 | -- |
| август | 9.41 | -- |
| октябрь | 11.25 | 12.08 |
| ноябрь | -- | 11.9 |
| декабрь | -- | 13.49 |
| январь | -- | 12.45 |
| апрель | 7.7 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 3,150 zł | 2,810 zł | 4,760 zł | 3,370 zł | 3,470 zł |
| июль | 4,140 zł | 3,850 zł | 4,200 zł | 3,560 zł | 3,470 zł |
| август | 4,210 zł | 4,480 zł | 4,060 zł | 3,390 zł | 3,950 zł |
| сентябрь | 3,010 zł | 4,290 zł | 4,530 zł | 3,970 zł | 2,860 zł |
| октябрь | 3,570 zł | 4,050 zł | 4,320 zł | 4,170 zł | 3,270 zł |
| ноябрь | 2,710 zł | 3,420 zł | 4,590 zł | 4,000 zł | 3,220 zł |
| декабрь | 3,290 zł | 2,830 zł | 4,530 zł | 3,920 zł | 3,160 zł |
| январь | 3,380 zł | 3,120 zł | 4,370 zł | 3,620 zł | 3,640 zł |
| февраль | 3,900 zł | 3,120 zł | 4,320 zł | 3,640 zł | 3,570 zł |
| март | 3,130 zł | 3,460 zł | 3,900 zł | 5,030 zł | 3,930 zł |
| апрель | 2,890 zł | 3,460 zł | 3,250 zł | 3,670 zł | 3,030 zł |
| май | 2,560 zł | 3,730 zł | 3,640 zł | 4,250 zł | 3,410 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
88.9k zł
Медианная цена аренды
8,890 zł
Все | -- % | 30 | -- | 160,000 zł | -- |
Студия | -- % | 3 | -- | 85,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | 116,500 zł | -- |
2 спальни | -- % | 20 | -- | 162,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | 261,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 259,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 85,000 zł, Boguszów-Gorce
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Boguszów-Gorce составляют 160,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Boguszów-Gorce окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 85,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 116,500 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 162,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 261,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 259,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?