Bolków – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
225,000 zł
1M
+25%
1Y
-4.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 265,000 zł |
| июль | 265,000 zł |
| август | 202,000 zł |
| сентябрь | 202,000 zł |
| октябрь | 169,000 zł |
| ноябрь | 199,000 zł |
| декабрь | 249,000 zł |
| январь | 215,000 zł |
| февраль | 195,000 zł |
| март | 209,000 zł |
| апрель | 180,000 zł |
| май | 225,000 zł |
Медианная цена аренды
1,400 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 1,400 zł |
| май | 1,400 zł |
Валовая арендная доходность
10.34%
1M
+8.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 9.53% |
| май | 10.34% |
Стоимость за квадратный метр
3,750 zł
1M
-1.9%
1Y
+4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,210 zł |
| июль | 4,210 zł |
| август | 4,100 zł |
| сентябрь | 4,220 zł |
| октябрь | 3,470 zł |
| ноябрь | 3,980 zł |
| декабрь | 4,150 zł |
| январь | 4,010 zł |
| февраль | 4,180 zł |
| март | 3,730 zł |
| апрель | 3,820 zł |
| май | 3,750 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (13%)
1 спальня (13%)
2 спальни (38%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (13%) | 1 listings (13%) |
| 1 спальня (13%) | 1 listings (13%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 4+ спальни (13%) | 1 listings (13%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 10.34% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 4,260 zł |
| 2 спальни | 4,870 zł |
| 3 спальни | 1,920 zł |
| 4+ спальни | 4,360 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4410 |
| квартиры 40–50 м² | 4870 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 5320 |
| квартиры 70–80 м² | 4040 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4360 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
16.8k zł
Студия
16.8k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 160k zł | 189k zł | 347.5k zł | -- |
| июль | 160k zł | 209k zł | 347.5k zł | 500k zł |
| август | 160k zł | 195k zł | 352.5k zł | -- |
| сентябрь | 160k zł | 209k zł | 260k zł | -- |
| октябрь | 160k zł | 184k zł | 249.5k zł | -- |
| ноябрь | 160k zł | 199k zł | 249.5k zł | -- |
| декабрь | 160k zł | 265k zł | 249k zł | -- |
| январь | 160k zł | 265k zł | 239.5k zł | -- |
| февраль | 160k zł | 225k zł | 239.5k zł | -- |
| март | 160k zł | 225k zł | 180k zł | -- |
| апрель | 160k zł | 225k zł | 180k zł | -- |
| май | 160k zł | 225k zł | 249.5k zł | 449k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия |
|---|---|
| апрель | 1,400 zł |
| май | 1,400 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 4,260 zł | 3,830 zł | 5,040 zł | -- |
| июль | 4,260 zł | 4,300 zł | 5,040 zł | 6,100 zł |
| август | 4,260 zł | 4,010 zł | 5,380 zł | -- |
| сентябрь | 4,260 zł | 4,300 zł | 4,720 zł | -- |
| октябрь | 4,260 zł | 3,730 zł | 4,530 zł | -- |
| ноябрь | 4,260 zł | 3,980 zł | 4,530 zł | -- |
| декабрь | 4,260 zł | 4,420 zł | 3,950 zł | -- |
| январь | 4,260 zł | 4,420 zł | 4,350 zł | -- |
| февраль | 4,260 zł | 4,870 zł | 4,350 zł | -- |
| март | 4,260 zł | 4,020 zł | 3,000 zł | -- |
| апрель | 4,260 zł | 4,870 zł | 3,000 zł | -- |
| май | 4,260 zł | 4,870 zł | 1,920 zł | 4,360 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.34 % | 7 | 1 | 225,000 zł | 1,400 zł |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | 1,400 zł |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 160,000 zł | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | 225,000 zł | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | 249,500 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 449,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.34% и ценами на недвижимость, начиная с 160,000 zł, Bolków
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Bolków составляют 225,000 zł, а медианная аренда — 1,400 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Bolków окупится за 13.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда 1,400 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 160,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 225,000 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 249,500 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 449,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?