Brodnica – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
365,210 zł
1M
-2.5%
1Y
+26.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 273,750 zł |
| июль | 329,500 zł |
| август | 330,000 zł |
| сентябрь | 329,500 zł |
| октябрь | 333,000 zł |
| ноябрь | 339,000 zł |
| декабрь | 345,140 zł |
| январь | 350,000 zł |
| февраль | 355,000 zł |
| март | 359,340 zł |
| апрель | 374,630 zł |
| май | 365,210 zł |
Медианная цена аренды
1,400 zł
1M
0%
1Y
+7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 1,500 zł |
| август | 1,400 zł |
| сентябрь | 1,400 zł |
| октябрь | 1,350 zł |
| ноябрь | 1,300 zł |
| декабрь | 1,230 zł |
| январь | 1,100 zł |
| февраль | 1,180 zł |
| март | 1,330 zł |
| апрель | 1,400 zł |
| май | 1,400 zł |
Валовая арендная доходность
5.55%
1M
-7.8%
1Y
-28.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 7.02% |
| август | 8.3% |
| сентябрь | 8.86% |
| октябрь | 8.12% |
| ноябрь | 6.82% |
| декабрь | 6.29% |
| январь | 6.08% |
| февраль | 6.18% |
| март | 6.82% |
| апрель | 6.02% |
| май | 5.55% |
Стоимость за квадратный метр
6,430 zł
1M
-3.2%
1Y
+15.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,310 zł |
| июль | 6,370 zł |
| август | 6,330 zł |
| сентябрь | 6,330 zł |
| октябрь | 6,170 zł |
| ноябрь | 6,440 zł |
| декабрь | 6,800 zł |
| январь | 6,730 zł |
| февраль | 6,310 zł |
| март | 6,520 zł |
| апрель | 6,640 zł |
| май | 6,430 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (7%)
1 спальня (0%)
2 спальни (44%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (7%) | 5 listings (7%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (44%) | 31 listings (44%) |
| 3 спальни (34%) | 24 listings (34%) |
| 4+ спальни (14%) | 10 listings (14%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 7.62% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.14% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.61% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7.55% |
| квартиры 30–40 м² | 5.92% |
| квартиры 40–50 м² | 6.71% |
| квартиры 50–60 м² | 4.57% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.9% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 6,430 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,830 zł |
| 3 спальни | 6,470 zł |
| 4+ спальни | 6,010 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5480 |
| квартиры 30–40 м² | 6560 |
| квартиры 40–50 м² | 6940 |
| квартиры 50–60 м² | 6790 |
| квартиры 60–70 м² | 6160 |
| квартиры 70–80 м² | 6930 |
| квартиры 80–90 м² | 6740 |
| квартиры 90–100 м² | 4680 |
| квартиры 100–110 м² | 5810 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3500 |
| квартиры 130–140 м² | 3360 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 26 |
| 3 спальни | 24 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 5 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 50–60 м² | 16 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
16.8k zł
Студия
12k zł
2 спальни
16.8k zł
4+ спальни
25.2k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 158k zł | 91k zł | 252.9k zł | 392k zł | 414k zł |
| июль | 143.5k zł | -- | 256.5k zł | 384.5k zł | 429k zł |
| август | 105.9k zł | 91k zł | 301.1k zł | 358.7k zł | 590k zł |
| сентябрь | 113.7k zł | 150.5k zł | 277k zł | 363.5k zł | 550k zł |
| октябрь | 113.7k zł | 104.5k zł | 276.5k zł | 361.1k zł | 560k zł |
| ноябрь | 149.9k zł | 104.5k zł | 289.0k zł | 363.6k zł | 560k zł |
| декабрь | 149.9k zł | 104.5k zł | 279k zł | 381.6k zł | 560k zł |
| январь | 159.5k zł | 119k zł | 279k zł | 365.2k zł | 555k zł |
| февраль | 140.9k zł | -- | 298.5k zł | 358.7k zł | 500.5k zł |
| март | 128.8k zł | -- | 308.1k zł | 365.2k zł | 550k zł |
| апрель | 155.9k zł | -- | 329k zł | 410k zł | 449k zł |
| май | 157.5k zł | -- | 327k zł | 392.3k zł | 449k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 1,500 zł | -- | -- |
| август | 1,300 zł | -- | 1,550 zł | -- | -- |
| сентябрь | 1,500 zł | -- | 1,400 zł | -- | -- |
| октябрь | 1,500 zł | -- | 1,350 zł | -- | -- |
| ноябрь | 1,300 zł | -- | 1,300 zł | 1,500 zł | -- |
| декабрь | 1,230 zł | -- | 1,130 zł | -- | -- |
| январь | 1,100 zł | -- | 1,080 zł | 1,380 zł | -- |
| февраль | 1,150 zł | 850 zł | 1,300 zł | -- | -- |
| март | 1,000 zł | -- | 1,330 zł | 1,800 zł | -- |
| апрель | 1,000 zł | -- | 1,550 zł | -- | -- |
| май | 1,000 zł | -- | 1,400 zł | -- | 2,100 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 14.25 | -- | -- |
| август | 6.79 | 16.19 | -- | -- |
| сентябрь | 6.32 | 16.49 | -- | -- |
| октябрь | 6.32 | 17.07 | -- | -- |
| ноябрь | 9.62 | 18.52 | 20.2 | -- |
| декабрь | 10.2 | 20.67 | -- | -- |
| январь | 12.08 | 21.47 | 22.05 | -- |
| февраль | 10.21 | 19.14 | -- | -- |
| март | 10.73 | 19.38 | 16.91 | -- |
| апрель | 13 | 17.69 | -- | -- |
| май | 13.12 | 19.46 | -- | 17.82 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 5,140 zł | 3,500 zł | 5,380 zł | 6,100 zł | 4,980 zł |
| июль | 4,950 zł | -- | 6,000 zł | 6,210 zł | 5,760 zł |
| август | 4,790 zł | 3,500 zł | 6,260 zł | 5,990 zł | 8,190 zł |
| сентябрь | 4,700 zł | 4,730 zł | 6,300 zł | 6,080 zł | 6,790 zł |
| октябрь | 4,700 zł | 3,780 zł | 5,970 zł | 5,850 zł | 7,200 zł |
| ноябрь | 6,190 zł | 3,780 zł | 6,330 zł | 6,020 zł | 7,200 zł |
| декабрь | 6,190 zł | 3,780 zł | 6,150 zł | 6,370 zł | 7,200 zł |
| январь | 6,590 zł | 4,060 zł | 6,000 zł | 6,100 zł | 7,140 zł |
| февраль | 7,050 zł | -- | 6,210 zł | 5,990 zł | 6,430 zł |
| март | 6,440 zł | -- | 7,020 zł | 6,020 zł | 7,370 zł |
| апрель | 7,800 zł | -- | 6,850 zł | 6,840 zł | 6,010 zł |
| май | 6,430 zł | -- | 6,830 zł | 6,470 zł | 6,010 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.55 % | 63 | 7 | 365,210 zł | 1,400 zł |
Студия | 7.62 % | 4 | 1 | 157,480 zł | 1,000 zł |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.14 % | 26 | 5 | 327,000 zł | 1,400 zł |
3 спальни | -- % | 24 | -- | 392,280 zł | -- |
4+ спальни | 5.61 % | 9 | 1 | 449,000 zł | 2,100 zł |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.55% и ценами на недвижимость, начиная с 157,480 zł, Brodnica
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Brodnica составляют 365,210 zł, а медианная аренда — 1,400 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Brodnica окупится за 21.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 7.62%, цена продажи 157,480 zł, аренда 1,000 zł.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.14%, цена продажи 327,000 zł, аренда 1,400 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 392,280 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.61%, цена продажи 449,000 zł, аренда 2,100 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?