Buk – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
885,000 zł
1M
+1.8%
1Y
+35.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 630,000 zł |
| июль | 890,000 zł |
| август | 890,000 zł |
| сентябрь | 1,005,000 zł |
| октябрь | 890,000 zł |
| ноябрь | 790,000 zł |
| декабрь | 679,500 zł |
| январь | 630,000 zł |
| февраль | 679,500 zł |
| март | 779,000 zł |
| апрель | 869,500 zł |
| май | 885,000 zł |
Медианная цена аренды
3,800 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 3,100 zł |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4,000 zł |
| январь | 4,000 zł |
| февраль | 4,000 zł |
| март | 3,900 zł |
| апрель | 3,800 zł |
| май | 3,800 zł |
Валовая арендная доходность
7.24%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.21% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.62% |
| январь | 7.62% |
| февраль | 7.62% |
| март | 7.43% |
| апрель | 7.24% |
| май | 7.24% |
Стоимость за квадратный метр
4,430 zł
1M
-3.4%
1Y
-16.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,800 zł |
| июль | 6,430 zł |
| август | 7,540 zł |
| сентябрь | 5,460 zł |
| октябрь | 6,360 zł |
| ноябрь | 5,600 zł |
| декабрь | 4,240 zł |
| январь | 5,730 zł |
| февраль | 4,510 zł |
| март | 4,330 zł |
| апрель | 4,580 zł |
| май | 4,430 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (30%)
100—200м² (30%)
200—300м² (40%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (30%) | 3 listings (30%) |
| 100—200м² (30%) | 3 listings (30%) |
| 200—300м² (40%) | 4 listings (40%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.24% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | 6,450 zł |
| 100—200м² | 6,930 zł |
| 200—300м² | 6,540 zł |
| >300м² | 0 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
45.6k zł
<100м²
45.6k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 623k zł | 599.5k zł | 1.20M zł | -- |
| июль | 630k zł | 679k zł | 1.45M zł | -- |
| август | 626.5k zł | 1.12M zł | 1.50M zł | -- |
| сентябрь | 599.5k zł | 1.12M zł | 1.50M zł | -- |
| октябрь | 710k zł | 1.12M zł | 1.50M zł | 170k zł |
| ноябрь | 729k zł | 485k zł | 1.45M zł | 170k zł |
| декабрь | 630k zł | 824.5k zł | 1.29M zł | 170k zł |
| январь | 630k zł | 587k zł | 1.79M zł | 170k zł |
| февраль | 630k zł | 747k zł | 1.29M zł | 170k zł |
| март | 630k zł | 939k zł | 1.26M zł | -- |
| апрель | 630k zł | 839k zł | 1.31M zł | -- |
| май | 630k zł | 839k zł | 1.50M zł | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 3,100 zł |
| декабрь | 4,000 zł | -- |
| январь | 4,000 zł | -- |
| февраль | 4,000 zł | -- |
| март | 3,900 zł | -- |
| апрель | 3,800 zł | -- |
| май | 3,800 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 16.12 |
| декабрь | 13.13 | -- |
| январь | 13.13 | -- |
| февраль | 13.13 | -- |
| март | 13.46 | -- |
| апрель | 13.82 | -- |
| май | 13.82 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 6,920 zł | 4,850 zł | 4,700 zł | -- |
| июль | 7,020 zł | 4,910 zł | 5,800 zł | -- |
| август | 6,970 zł | 8,090 zł | 6,250 zł | -- |
| сентябрь | 6,390 zł | 8,090 zł | 6,250 zł | -- |
| октябрь | 7,710 zł | 8,000 zł | 6,250 zł | 470 zł |
| ноябрь | 8,010 zł | 3,440 zł | 6,170 zł | 470 zł |
| декабрь | 6,920 zł | 5,150 zł | 5,180 zł | 470 zł |
| январь | 6,920 zł | 5,080 zł | 7,780 zł | 470 zł |
| февраль | 6,920 zł | 4,960 zł | 5,180 zł | 470 zł |
| март | 6,920 zł | 5,220 zł | 5,060 zł | -- |
| апрель | 6,450 zł | 4,660 zł | 5,260 zł | -- |
| май | 6,450 zł | 6,930 zł | 6,540 zł | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | 338,330 zł | -- |
Студия | -- % | 6 | -- | 274,580 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 14 | -- | 362,110 zł | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | 380,690 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 265,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 265,000 zł, Buk
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Buk составляют 338,330 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Buk окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 274,580 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 362,110 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 380,690 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 265,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?