Bystrzyca Kłodzka – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
259,500 zł
1M
+3.8%
1Y
+2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 252,500 zł |
| июль | 272,500 zł |
| август | 247,000 zł |
| сентябрь | 254,500 zł |
| октябрь | 269,000 zł |
| ноябрь | 269,000 zł |
| декабрь | 269,000 zł |
| январь | 279,500 zł |
| февраль | 248,500 zł |
| март | 248,500 zł |
| апрель | 250,000 zł |
| май | 259,500 zł |
Медианная цена аренды
3,000 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 3,000 zł |
Валовая арендная доходность
10.29%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 10.29% |
Стоимость за квадратный метр
4,270 zł
1M
+14.7%
1Y
+1.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,600 zł |
| июль | 5,610 zł |
| август | 4,700 zł |
| сентябрь | 3,920 zł |
| октябрь | 4,280 zł |
| ноябрь | 3,640 zł |
| декабрь | 3,640 zł |
| январь | 4,020 zł |
| февраль | 4,010 zł |
| март | 4,090 zł |
| апрель | 3,720 zł |
| май | 4,270 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (21%)
1 спальня (0%)
2 спальни (32%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (21%) | 4 listings (21%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (32%) | 6 listings (32%) |
| 3 спальни (37%) | 7 listings (37%) |
| 4+ спальни (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.29% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 3,770 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 3,600 zł |
| 3 спальни | 4,530 zł |
| 4+ спальни | 6,410 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 6550 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5250 |
| квартиры 50–60 м² | 5050 |
| квартиры 60–70 м² | 2570 |
| квартиры 70–80 м² | 4590 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4130 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2590 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
36k zł
4+ спальни
36k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 175k zł | 280k zł | 440k zł |
| июль | -- | -- | 190k zł | 300k zł | -- |
| август | -- | -- | 239.5k zł | 245k zł | 295k zł |
| сентябрь | -- | -- | 230k zł | 230k zł | 314.5k zł |
| октябрь | -- | -- | 234.5k zł | 230k zł | 314.5k zł |
| ноябрь | -- | -- | 157k zł | 370k zł | 570k zł |
| декабрь | -- | -- | 157k zł | 370k zł | 570k zł |
| январь | -- | -- | 213k zł | 330k zł | -- |
| февраль | 100k zł | 197k zł | 248.5k zł | 309.5k zł | -- |
| март | 138k zł | 190k zł | 248.5k zł | 324.5k zł | -- |
| апрель | 138k zł | 190k zł | 157k zł | 344.5k zł | -- |
| май | 192k zł | -- | 196.5k zł | 349k zł | 350k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| май | 3,000 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| май | 9.72 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 3,760 zł | 4,640 zł | 4,480 zł |
| июль | -- | -- | 4,730 zł | 5,190 zł | -- |
| август | -- | -- | 5,740 zł | 3,900 zł | 2,090 zł |
| сентябрь | -- | -- | 4,850 zł | 3,660 zł | 2,750 zł |
| октябрь | -- | -- | 4,990 zł | 3,110 zł | 2,750 zł |
| ноябрь | -- | -- | 2,590 zł | 4,020 zł | 5,940 zł |
| декабрь | -- | -- | 2,590 zł | 4,020 zł | 5,940 zł |
| январь | -- | -- | 3,500 zł | 3,980 zł | -- |
| февраль | 4,170 zł | 5,970 zł | 4,550 zł | 4,100 zł | -- |
| март | 2,320 zł | 5,760 zł | 4,550 zł | 3,480 zł | -- |
| апрель | 2,320 zł | 5,760 zł | 2,590 zł | 4,150 zł | -- |
| май | 3,770 zł | -- | 3,600 zł | 4,530 zł | 6,410 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.29 % | 18 | 1 | 259,500 zł | 3,000 zł |
Студия | -- % | 4 | -- | 192,000 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | 196,500 zł | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | 349,000 zł | -- |
4+ спальни | 10.29 % | 1 | 1 | 350,000 zł | 3,000 zł |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.29% и ценами на недвижимость, начиная с 192,000 zł, Bystrzyca Kłodzka
остается одним из самых привлекательных рынков в Польша.
Медианные цены на недвижимость в Bystrzyca Kłodzka составляют 259,500 zł, а медианная аренда — 3,000 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Bystrzyca Kłodzka окупится за 7.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 192,000 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 196,500 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 349,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.29%, цена продажи 350,000 zł, аренда 3,000 zł.
Где именно стоит купить недвижимость?