Chełmża – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
1Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
777,500 zł
1M
+5.4%
1Y
+13.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 680,000 zł |
| июль | 650,000 zł |
| август | 650,000 zł |
| сентябрь | 665,000 zł |
| октябрь | 750,000 zł |
| ноябрь | 680,000 zł |
| декабрь | 680,000 zł |
| январь | 705,000 zł |
| февраль | 697,500 zł |
| март | 697,500 zł |
| апрель | 737,500 zł |
| май | 777,500 zł |
Медианная цена аренды
750 zł
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 750 zł |
| май | 750 zł |
Валовая арендная доходность
1.17%
1M
-4.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 1.22% |
| май | 1.17% |
Стоимость за квадратный метр
5,120 zł
1M
+24.6%
1Y
+26.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,030 zł |
| июль | 3,840 zł |
| август | 3,840 zł |
| сентябрь | 3,280 zł |
| октябрь | 2,970 zł |
| ноябрь | 2,530 zł |
| декабрь | 2,850 zł |
| январь | 2,620 zł |
| февраль | 2,930 zł |
| март | 3,510 zł |
| апрель | 4,110 zł |
| май | 5,120 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (57%)
200—300м² (14%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200м² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300м² (14%) | 2 listings (14%) |
| >300м² (14%) | 2 listings (14%) |
Индекс активности продаж
42 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 1.17% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | 5,720 zł |
| 100—200м² | 6,140 zł |
| 200—300м² | 3,550 zł |
| >300м² | 3,210 zł |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
9,000 zł
100—200м²
9,000 zł
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 680k zł | 670k zł | 1.60M zł |
| июль | -- | 655k zł | 589k zł | 1.60M zł |
| август | 520k zł | 630k zł | 589k zł | 1.30M zł |
| сентябрь | 520k zł | 655k zł | 589k zł | 1.09M zł |
| октябрь | -- | 750k zł | 589k zł | 1.09M zł |
| ноябрь | 449k zł | 1.01M zł | 417.5k zł | 1.04M zł |
| декабрь | 499k zł | 680k zł | 620k zł | 1.04M zł |
| январь | -- | 952k zł | 620k zł | 1.04M zł |
| февраль | -- | 705k zł | 620k zł | 1.04M zł |
| март | 770k zł | 705k zł | 620k zł | 1.04M zł |
| апрель | 514.5k zł | 737.5k zł | 680k zł | 994.5k zł |
| май | 514.5k zł | 770k zł | 732.5k zł | 994.5k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 750 zł |
| май | 750 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 81.94 |
| май | 85.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 4,250 zł | 2,480 zł | 4,990 zł |
| июль | -- | 4,190 zł | 2,190 zł | 4,990 zł |
| август | 5,200 zł | 3,940 zł | 2,190 zł | 4,190 zł |
| сентябрь | 5,200 zł | 4,030 zł | 2,190 zł | 3,400 zł |
| октябрь | -- | 4,500 zł | 2,190 zł | 3,400 zł |
| ноябрь | 6,410 zł | 5,990 zł | 1,550 zł | 3,370 zł |
| декабрь | 4,990 zł | 4,030 zł | 2,310 zł | 3,370 zł |
| январь | -- | 6,730 zł | 2,310 zł | 3,370 zł |
| февраль | -- | 5,600 zł | 2,310 zł | 3,370 zł |
| март | 7,700 zł | 5,300 zł | 2,310 zł | 3,370 zł |
| апрель | 5,720 zł | 5,550 zł | 3,270 zł | 3,210 zł |
| май | 5,720 zł | 6,140 zł | 3,550 zł | 3,210 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | 283,920 zł | -- |
Студия | -- % | 2 | -- | 163,500 zł | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | 159,000 zł | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | 283,920 zł | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | 491,470 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 530,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 159,000 zł, Chełmża
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chełmża составляют 283,920 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Chełmża окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 163,500 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 159,000 zł, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 283,920 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 491,470 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 530,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?