Chocianów – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Dolnośląskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
265,000 zł
1M
+6.4%
1Y
+2.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 258,000 zł |
| июль | 258,000 zł |
| август | 259,000 zł |
| сентябрь | 253,000 zł |
| октябрь | 290,000 zł |
| ноябрь | 320,000 zł |
| декабрь | 250,000 zł |
| январь | 295,000 zł |
| февраль | 287,000 zł |
| март | 260,000 zł |
| апрель | 249,000 zł |
| май | 265,000 zł |
Медианная цена аренды
1,300 zł
1M
-27.8%
1Y
-18.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 1,800 zł |
| март | 1,300 zł |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.1%
1M
-24.7%
1Y
-11%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.1% |
| март | 6.1% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
4,990 zł
1M
+6.4%
1Y
+15.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 4,610 zł |
| июль | 4,660 zł |
| август | 4,680 zł |
| сентябрь | 4,720 zł |
| октябрь | 4,500 zł |
| ноябрь | 4,440 zł |
| декабрь | 4,250 zł |
| январь | 5,560 zł |
| февраль | 4,390 zł |
| март | 4,360 zł |
| апрель | 4,690 zł |
| май | 4,990 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (35%)
3 спальни (59%)
4+ спальни (6%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (35%) | 6 listings (35%) |
| 3 спальни (59%) | 10 listings (59%) |
| 4+ спальни (6%) | 1 listings (6%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 0 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 4,810 zł |
| 3 спальни | 4,110 zł |
| 4+ спальни | 3,990 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 6520 |
| квартиры 40–50 м² | 4320 |
| квартиры 50–60 м² | 3370 |
| квартиры 60–70 м² | 5430 |
| квартиры 70–80 м² | 4940 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3360 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 151.5k zł | 258k zł | 279.5k zł | 397.5k zł |
| июль | 130k zł | 258k zł | 275k zł | 400k zł |
| август | 116k zł | 258k zł | 275k zł | 469k zł |
| сентябрь | -- | 219.5k zł | 355k zł | 458k zł |
| октябрь | 112k zł | 237.5k zł | 357.5k zł | 400k zł |
| ноябрь | 112k zł | 205k zł | 379k zł | 461.5k zł |
| декабрь | -- | 199k zł | 314.5k zł | 486.5k zł |
| январь | -- | 209k zł | 379k zł | 515k zł |
| февраль | -- | 260k zł | 303.5k zł | 515k zł |
| март | -- | 217.5k zł | 287k zł | 322.5k zł |
| апрель | -- | 217.5k zł | 287k zł | 312.5k zł |
| май | -- | 229.5k zł | 281k zł | 365k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 1,800 zł |
| март | 1,300 zł |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 12.04 |
| март | 13.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 4,510 zł | 4,660 zł | 4,500 zł | 5,040 zł |
| июль | 4,520 zł | 5,260 zł | 4,660 zł | 4,370 zł |
| август | 5,270 zł | 5,360 zł | 4,660 zł | 3,550 zł |
| сентябрь | -- | 4,800 zł | 6,560 zł | 3,470 zł |
| октябрь | 3,200 zł | 5,220 zł | 5,220 zł | 5,560 zł |
| ноябрь | 3,200 zł | 3,480 zł | 5,260 zł | 3,380 zł |
| декабрь | -- | 3,750 zł | 5,030 zł | 3,390 zł |
| январь | -- | 4,590 zł | 5,680 zł | 3,320 zł |
| февраль | -- | 5,320 zł | 4,340 zł | 3,320 zł |
| март | -- | 4,510 zł | 4,450 zł | 3,940 zł |
| апрель | -- | 4,490 zł | 3,980 zł | 3,820 zł |
| май | -- | 4,810 zł | 4,110 zł | 3,990 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 17 | -- | 265,000 zł | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | 229,500 zł | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | 281,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 365,000 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с 229,500 zł, Chocianów
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chocianów составляют 265,000 zł, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Chocianów окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 229,500 zł, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 281,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 365,000 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?