Chodzież – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 мая 2026 г.
Wielkopolskie voivodeship
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
303,730 zł
1M
+1.6%
1Y
-9.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | 322,460 zł |
| июль | 308,300 zł |
| август | 307,880 zł |
| сентябрь | 307,460 zł |
| октябрь | 307,460 zł |
| ноябрь | 307,460 zł |
| декабрь | 279,000 zł |
| январь | 307,880 zł |
| февраль | 310,520 zł |
| март | 308,230 zł |
| апрель | 299,000 zł |
| май | 303,730 zł |
Медианная цена аренды
1,530 zł
1M
+19.6%
1Y
+52.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | 1,200 zł |
| июль | 1,100 zł |
| август | 1,060 zł |
| сентябрь | 1,200 zł |
| октябрь | 1,150 zł |
| ноябрь | 1,200 zł |
| декабрь | 1,300 zł |
| январь | 1,300 zł |
| февраль | 1,100 zł |
| март | 1,100 zł |
| апрель | 1,280 zł |
| май | 1,530 zł |
Валовая арендная доходность
6.18%
1M
+8%
1Y
+36.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.75% |
| июль | 4.29% |
| август | 4.48% |
| сентябрь | 5.66% |
| октябрь | 5.42% |
| ноябрь | 5.83% |
| декабрь | 5.69% |
| январь | 4.74% |
| февраль | 6.27% |
| март | 5.63% |
| апрель | 5.72% |
| май | 6.18% |
Стоимость за квадратный метр
5,390 zł
1M
-3.7%
1Y
-6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | 5,420 zł |
| июль | 4,990 zł |
| август | 5,270 zł |
| сентябрь | 5,170 zł |
| октябрь | 5,110 zł |
| ноябрь | 5,470 zł |
| декабрь | 5,750 zł |
| январь | 5,820 zł |
| февраль | 5,520 zł |
| март | 6,130 zł |
| апрель | 5,600 zł |
| май | 5,390 zł |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (0%)
2 спальни (50%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 2 listings (8%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (50%) | 13 listings (50%) |
| 3 спальни (38%) | 10 listings (38%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.33% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.05% |
| квартиры 50–60 м² | 6% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | 7,210 zł |
| 1 спальня | 0 zł |
| 2 спальни | 6,060 zł |
| 3 спальни | 5,700 zł |
| 4+ спальни | 7,500 zł |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 7210 |
| квартиры 30–40 м² | 5880 |
| квартиры 40–50 м² | 6930 |
| квартиры 50–60 м² | 5310 |
| квартиры 60–70 м² | 5450 |
| квартиры 70–80 м² | 4630 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
18.4k zł
2 спальни
18.4k zł
Медианная цена продажи
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 206.2k zł | 250k zł | 319k zł | 339k zł | 414.5k zł |
| июль | 206.2k zł | -- | 307.9k zł | 337k zł | 319.9k zł |
| август | 206.2k zł | 250k zł | 303.2k zł | 339k zł | 290k zł |
| сентябрь | 165.6k zł | 220k zł | 305k zł | 335k zł | 372.5k zł |
| октябрь | 165.6k zł | -- | 290k zł | 330k zł | 359k zł |
| ноябрь | 155k zł | -- | 280k zł | 334.5k zł | 532.4k zł |
| декабрь | 180.6k zł | -- | 284.5k zł | 279k zł | 532.4k zł |
| январь | 206.2k zł | -- | 290k zł | 352.4k zł | 532.4k zł |
| февраль | 180.6k zł | -- | 305k zł | 352.4k zł | 532.4k zł |
| март | 206.2k zł | -- | 306.2k zł | 330k zł | 532.4k zł |
| апрель | 206.2k zł | -- | 269.5k zł | 330k zł | 532.4k zł |
| май | 197.6k zł | -- | 289k zł | 340k zł | 532.4k zł |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 1,200 zł | -- | 1,200 zł | -- |
| июль | -- | -- | 1,100 zł | -- |
| август | -- | -- | 1,300 zł | 830 zł |
| сентябрь | -- | 1,200 zł | 1,200 zł | -- |
| октябрь | 950 zł | -- | 1,300 zł | -- |
| ноябрь | 1,030 zł | -- | 1,300 zł | -- |
| декабрь | -- | -- | 1,300 zł | -- |
| январь | -- | -- | 1,400 zł | 830 zł |
| февраль | 1,200 zł | -- | 1,000 zł | -- |
| март | 1,200 zł | -- | 1,000 zł | -- |
| апрель | -- | -- | 1,280 zł | -- |
| май | -- | -- | 1,530 zł | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 14.32 | -- | 22.15 | -- |
| июль | -- | -- | 23.32 | -- |
| август | -- | -- | 19.44 | 34.24 |
| сентябрь | -- | 15.28 | 21.18 | -- |
| октябрь | 14.53 | -- | 18.59 | -- |
| ноябрь | 12.6 | -- | 17.95 | -- |
| декабрь | -- | -- | 18.24 | -- |
| январь | -- | -- | 17.26 | 35.6 |
| февраль | 12.54 | -- | 25.42 | -- |
| март | 14.32 | -- | 25.52 | -- |
| апрель | -- | -- | 17.61 | -- |
| май | -- | -- | 15.79 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | Студия | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|---|
| июнь | 8,000 zł | 7,170 zł | 6,910 zł | 5,500 zł | 5,450 zł |
| июль | 8,000 zł | -- | 6,670 zł | 5,370 zł | 4,210 zł |
| август | 8,000 zł | 7,170 zł | 6,110 zł | 5,500 zł | 3,630 zł |
| сентябрь | 6,040 zł | 6,310 zł | 6,200 zł | 5,420 zł | 5,480 zł |
| октябрь | 6,040 zł | -- | 5,890 zł | 5,350 zł | 4,490 zł |
| ноябрь | 5,330 zł | -- | 6,310 zł | 5,770 zł | 7,500 zł |
| декабрь | 6,590 zł | -- | 6,070 zł | 4,960 zł | 7,500 zł |
| январь | 8,000 zł | -- | 6,080 zł | 6,230 zł | 7,500 zł |
| февраль | 6,590 zł | -- | 6,400 zł | 5,930 zł | 7,500 zł |
| март | 7,090 zł | -- | 6,820 zł | 5,670 zł | 7,500 zł |
| апрель | 7,090 zł | -- | 5,790 zł | 5,840 zł | 7,500 zł |
| май | 7,210 zł | -- | 6,060 zł | 5,700 zł | 7,500 zł |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.18 % | 24 | 2 | 303,730 zł | 1,530 zł |
Студия | -- % | 2 | -- | 197,620 zł | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.33 % | 11 | 2 | 289,000 zł | 1,530 zł |
3 спальни | -- % | 10 | -- | 340,000 zł | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | 532,430 zł | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.18% и ценами на недвижимость, начиная с 197,620 zł, Chodzież
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chodzież составляют 303,730 zł, а медианная аренда — 1,530 zł. Это значит, что объект с медианными показателями в Chodzież окупится за 16.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи 197,620 zł, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.33%, цена продажи 289,000 zł, аренда 1,530 zł.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи 340,000 zł, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи 532,430 zł, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?